RENOVATORArchitecture · ConstructionRADAR / 2025

ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ & ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ

Ό,τι αλλάζει
στα κτίρια,
σε καθαρή εικόνα.

Αρχείο 2025: οι ουσιαστικές αλλαγές για ακίνητα, άδειες και ανακαίνιση, μαζί με όσα ακολούθησαν το 2026.

Πρωτογενείς πηγέςΦΕΚ, ΥΠΕΝ, ΤΕΕ και επίσημες πλατφόρμες
Δομημένες ημερομηνίεςΦΕΚ, ισχύς, ανακοίνωση, προθεσμία και τελευταίος έλεγχος
Καθαρή κατάστασηΝέα, σε ισχύ, τροποποιήθηκε ή καταργήθηκε

ΑΡΧΕΙΟ 2025

Αλλαγές που χρειάζεται
να γνωρίζετε.

Επιλεγμένες αλλαγές του 2025, όχι εξαντλητική καταγραφή κάθε εγκυκλίου. Οι ημερομηνίες αφορούν τις πράξεις και τις διαδικασίες· το ιστορικό συνδέει όσα προηγήθηκαν με όσα ακολούθησαν. Η παλιά προθεσμία δεν παρουσιάζεται ως ενεργή πρόσκληση.

2025ΑΡΧΕΙΟΟι νεότερες εξελίξεις συνδέονται με τις αρχικές ρυθμίσεις.
ΦΙΛΤΡΑ
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΠΡΟΘΕΣΜΙΑΣ
15 ΕΠΙΒΕΒΑΙΩΜΕΝΕΣ ΕΝΗΜΕΡΩΣΕΙΣΕΛΕΓΧΟΣ ΑΡΧΕΙΟΥ · 16.09.2026
01
23.122025
ΦΕΚ Β΄ 6995
ΝΟΚ & άδειες
Σε ισχύ

Αλλαγές στον Κτιριοδομικό Κανονισμό: μελέτες και τεχνικές απαιτήσεις

Δημοσίευση ΦΕΚ
Έναρξη ισχύος
Τελευταίος έλεγχος

Η απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/7133/234 τροποποιεί τον Κτιριοδομικό Κανονισμό του 2023. Περιλαμβάνει αλλαγές στην ταξινόμηση χρήσεων, σε στοιχεία των κτιρίων και στις απαιτήσεις των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων.

Τι σημαίνει πρακτικά: Σε νέα μελέτη ή αναθεώρηση χρειάζεται αντιπαραβολή των σχεδίων και των απαιτούμενων μελετών με το συγκεκριμένο τροποποιημένο άρθρο. Η ενημέρωση δεν σημαίνει ότι κάθε υφιστάμενο κτίριο οφείλει αυτομάτως να ανακατασκευαστεί.

ΕΠΗΡΕΑΖΕΙ
ΜελετητήςΆδεια δόμησηςΧρήση κτιρίουΗλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις
ΕΠΙΣΗΜΕΣ ΠΗΓΕΣΦΕΚ Β΄ 6995/23.12.2025 — ΥΠΕΝΣΧΕΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣΑρχιτεκτονική μελέτη ανακαίνισηςΆδεια δόμησης
02
13.112025
ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ
Ενέργεια & ΠΕΑ
ΤροποποιήθηκεΗ καταγεγραμμένη προθεσμία έληξε: 31.05.2026

Εξοικονομώ 2025: ΗΤΚ μετά την υπαγωγή και νέο χρονοδιάγραμμα

Ανακοίνωση ΥΠΕΝ
Τότε προθεσμία ολοκλήρωσης
Τελευταίος έλεγχος

Το παλιό χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης μεταβλήθηκε το 2026. Η προθεσμία ΗΤΚ είναι ατομική, όχι κοινή ημερομηνία για όλους.

ΗΤΚ: εντός 30 ημερών από την υπαγωγή της αίτησης, σύμφωνα με την τροποποίηση του 2025.

Με την πρώτη τροποποίηση του προγράμματος, η υποβολή Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου μεταφέρθηκε εντός 30 ημερών μετά την υπαγωγή της αίτησης. Η ανακοίνωση όριζε ολοκλήρωση έως 31 Μαΐου 2026, ημερομηνία που ακολούθως άλλαξε.

Τι σημαίνει πρακτικά: Ο φάκελος νομιμότητας και τα σχέδια πρέπει να είναι διαθέσιμα πριν από την υπαγωγή, ώστε η ΗΤΚ να προετοιμαστεί εγκαίρως. Για το σημερινό στάδιο υλοποίησης ακολουθήστε τη νεότερη εγγραφή του 2026 και τους όρους της συγκεκριμένης αίτησης.

ΕΠΗΡΕΑΖΕΙ
ΗΤΚΕξοικονομώ 2025ΩφελούμενοςΜηχανικός
ΕΠΙΣΗΜΕΣ ΠΗΓΕΣΥΠΕΝ — πρώτη τροποποίηση προγράμματοςΣΧΕΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣΗλεκτρονική Ταυτότητα ΚτιρίουΠιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
03
11.112025
Π.Δ. 94/2025
ΝΟΚ & άδειες
Σε ισχύ

Π.Δ. 94/2025: περιβαλλοντικό ισοδύναμο για άδειες με κίνητρα ΝΟΚ

Δημοσίευση ΦΕΚ
Έναρξη ισχύος
Τελευταίος έλεγχος

Το διάταγμα εξειδικεύει τα Ειδικά Σχέδια Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων, τον υπολογισμό και την καταβολή του ισοδυνάμου και τα αποδεικτικά έναρξης εργασιών. Εφαρμόζεται στις ειδικές περιπτώσεις του ν. 5197/2025.

Τι σημαίνει πρακτικά: Η ύπαρξη παλιάς άδειας με προσαύξηση ΝΟΚ δεν αρκεί από μόνη της. Ελέγχονται η κατηγορία της υπόθεσης, τα αποδεικτικά εργασιών και τα απαιτούμενα περιβαλλοντικά και αδειοδοτικά στάδια. Το 2026 ακολούθησαν η γνωστοποίηση και η διαδικασία επανέκδοσης.

ΕΠΗΡΕΑΖΕΙ
Άδεια με κίνητρα ΝΟΚΙδιοκτήτηςΕργολάβοςΔήμος
ΕΠΙΣΗΜΕΣ ΠΗΓΕΣΦΕΚ Α΄ 196/11.11.2025 — αντίγραφο στη ΝομοτέλειαΤαμείο Παρακαταθηκών & Δανείων — εφαρμογήΣΧΕΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣΆδειες & εγκρίσειςΈλεγχος νομιμότητας
04
10.112025
ΦΕΚ Β΄ 6006
Προσβασιμότητα
Σε ισχύ

Προσβασιμότητα κατ’ οίκον: αλλαγές στην επιλεξιμότητα και στον τεχνικό φάκελο

Δημοσίευση ΦΕΚ
Τελευταίος έλεγχος

Η εγγραφή αφορά τις προϋποθέσεις και τα δικαιολογητικά, όχι την τρέχουσα προθεσμία υλοποίησης του προγράμματος.

Η τροποποίηση επαναπροσδιορίζει στοιχεία εισοδήματος, δικαιολογητικά της δεύτερης φάσης και προϋποθέσεις του ακινήτου. Προβλέπει τεχνική τεκμηρίωση από σύμβουλο μηχανικό και διακρίνει τις παρεμβάσεις σε κινητά πράγματα από τις οικοδομικές παρεμβάσεις.

Τι σημαίνει πρακτικά: Πριν επιλεγεί ράμπα, αναβατόριο ή άλλη διαμόρφωση, ελέγχονται το καθεστώς χρήσης, οι συναινέσεις και αν απαιτείται άδεια μικρής κλίμακας. Η επιδότηση δεν υποκαθιστά τον τεχνικό έλεγχο ούτε επιτρέπει επέμβαση στον φέροντα οργανισμό.

ΕΠΗΡΕΑΖΕΙ
ΑμεΑΚατοικίαΕπαγγελματική στέγηΣύμβουλος μηχανικός
ΕΠΙΣΗΜΕΣ ΠΗΓΕΣΦΕΚ Β΄ 6006/10.11.2025 — ΥΠΕΝΣΧΕΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣΆδεια μικρής κλίμακαςΑρχιτεκτονική μελέτη ανακαίνισης
05
29.072025
ΦΕΚ Β΄ 4123
Κτιριακές εγκαταστάσεις
ΤροποποιήθηκεΗ καταγεγραμμένη προθεσμία έληξε: 30.06.2026

Υποχρεωτική ψηφιακή απογραφή ανελκυστήρων

Δημοσίευση ΦΕΚ
Έναρξη μητρώου κατά την ΚΥΑ
Τελική προθεσμία αρχικής απογραφής
Τελευταίος έλεγχος

Η ΚΥΑ 59210/2025 καθόρισε την ηλεκτρονική απογραφή των ανελκυστήρων. Η αρχική περίοδος απογραφής παρατάθηκε με το ΦΕΚ Β΄ 6460/2025 έως 30 Ιουνίου 2026. Η απογραφή δεν ταυτίζεται με πιστοποίηση ασφαλούς λειτουργίας.

Τι σημαίνει πρακτικά: Ο ιδιοκτήτης ή διαχειριστής συντονίζεται με τον συντηρητή για τα στοιχεία της εγκατάστασης. Η λήξη της αρχικής προθεσμίας δεν σημαίνει ότι το μητρώο έκλεισε: η επίσημη πλατφόρμα προβλέπει πλέον και εκπρόθεσμες δηλώσεις μέσω συντηρητή/εγκαταστάτη.

ΕΠΗΡΕΑΖΕΙ
ΠολυκατοικίαΔιαχειριστήςΙδιοκτήτηςΣυντηρητής ανελκυστήρα
ΕΠΙΣΗΜΕΣ ΠΗΓΕΣΚΥΑ 59210 — ΦΕΚ Β΄ 4123/29.07.2025ΦΕΚ Β΄ 6460/2025 — παράτασηΕπίσημο μητρώο — σημερινή λειτουργίαΣΧΕΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣΥπηρεσίες μηχανικού
06
23.072025
ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ
Προσβασιμότητα
Ορόσημο προγράμματος

Έναρξη του προγράμματος «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον»

Ανακοίνωση και άνοιγμα πλατφόρμας
Τελευταίος έλεγχος

Ιστορική έναρξη του προγράμματος, όχι πρόσκληση για νέες αιτήσεις σήμερα.

Στις 23 Ιουλίου 2025 άνοιξε η πλατφόρμα για παρεμβάσεις προσβασιμότητας σε κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους. Το πρόγραμμα αφορά επιλέξιμα άτομα με αναπηρία και συγκεκριμένες παρεμβάσεις άρσης εμποδίων.

Τι σημαίνει πρακτικά: Η σωστή αφετηρία είναι η καταγραφή των πραγματικών εμποδίων και ο σχεδιασμός της κατάλληλης λύσης. Ο φάκελος πρέπει να ξεχωρίζει την επιλεξιμότητα της δαπάνης από τις απαιτούμενες άδειες και συναινέσεις. Δείτε τις επόμενες τροποποιήσεις και την εξέλιξη του 2026.

ΕΠΗΡΕΑΖΕΙ
ΑμεΑΚατοικίαΚοινόχρηστοι χώροιΕπαγγελματική στέγη
ΕΠΙΣΗΜΕΣ ΠΗΓΕΣΥπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας — έναρξηΣΧΕΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣΑρχιτεκτονική μελέτη ανακαίνισης
07
04.072025
Ν. 5215/2025
Οικισμοί & σχεδιασμός
Σε ισχύ

Ν. 5215/2025: συμπληρωματικό πλαίσιο οριοθέτησης μικρών οικισμών

Δημοσίευση ΦΕΚ
Τελευταίος έλεγχος

Ο νόμος συμπληρώνει το πλαίσιο οριοθέτησης οικισμών του Απριλίου. Προβλέπει, υπό προϋποθέσεις και τεκμηρίωση, Ζώνη Ανάπτυξης Οικισμού για οικισμούς έως 700 κατοίκους, με εξειδίκευση των όρων στο διάταγμα οριοθέτησης κάθε οικισμού.

Τι σημαίνει πρακτικά: Δεν δημιουργείται αυτομάτως οικοδομησιμότητα σε κάθε ακίνητο που βρισκόταν σε παλιό όριο. Πριν από αγορά ή μελέτη εξετάζονται η πράξη οριοθέτησης, η θέση του ακινήτου και οι ειδικοί όροι της περιοχής.

ΕΠΗΡΕΑΖΕΙ
Μικρός οικισμόςΟικόπεδοΙδιοκτήτηςΠολεοδομικός σχεδιασμός
ΕΠΙΣΗΜΕΣ ΠΗΓΕΣΝ. 5215/2025 — ΦΕΚ Α΄ 116/04.07.2025ΣΧΕΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣΈλεγχος νομιμότηταςΆδεια δόμησης
08
16.052025
Ν. 5197/2025
ΝΟΚ & άδειες
Τροποποιήθηκε

Ν. 5197/2025: μεταβατικό πλαίσιο για τις άδειες με κίνητρα ΝΟΚ

Ψήφιση
Δημοσίευση ΦΕΚ
Τελευταίος έλεγχος

Αφορά τα άρθρα 66–71 για τον ΝΟΚ. Ακολούθησαν εξειδίκευση και αλλαγές του 2026· δεν χαρακτηρίζεται συνολικά ολόκληρος ο νόμος.

Τα άρθρα 66–71 οργανώνουν το μεταβατικό πλαίσιο μετά τις αποφάσεις του ΣτΕ για τα κίνητρα του ΝΟΚ. Διακρίνουν τις περιπτώσεις αδειών και προβλέπουν ειδική αντιμετώπιση, μεταξύ άλλων με περιβαλλοντικό ισοδύναμο για τις περιπτώσεις του άρθρου 68.

Τι σημαίνει πρακτικά: Κρίσιμα είναι ο χρόνος έκδοσης της άδειας, η πραγματική έναρξη εργασιών και τυχόν δικαστική αμφισβήτηση. Η επιλογή αναθεώρησης ή επανέκδοσης απαιτεί έλεγχο του συγκεκριμένου φακέλου και των μεταγενέστερων πράξεων.

ΕΠΗΡΕΑΖΕΙ
Κίνητρα ΝΟΚΟικοδομική άδειαΑναθεώρησηΙδιοκτήτης
ΕΠΙΣΗΜΕΣ ΠΗΓΕΣΒουλή — Ν. 5197, ΦΕΚ Α΄ 76/16.05.2025ΥΠΕΝ — εφαρμογή άρθρου 68 το 2026ΣΧΕΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣΆδειες & εγκρίσειςΈλεγχος νομιμότητας
09
25.042025
ΦΕΚ Β΄ 2015
Πυροπροστασία
Σε ισχύΗ καταγεγραμμένη προθεσμία έληξε: 15.06.2025

Καθαρισμός οικοπέδων: παράταση δηλώσεων για την περίοδο 2025

Δημοσίευση ΦΕΚ
Προθεσμία δηλώσεων 2025
Τελευταίος έλεγχος

Η ληγμένη ημερομηνία αφορά αποκλειστικά την περίοδο 2025, όχι τις υποχρεώσεις επόμενου έτους.

Η προθεσμία δήλωσης καθαρισμού οικοπέδων στην πλατφόρμα akatharista.apps.gov.gr παρατάθηκε έως 15 Ιουνίου 2025. Πρόκειται για την ετήσια διαδικασία καθαρισμού και δήλωσης οικοπεδικών χώρων.

Τι σημαίνει πρακτικά: Ο καθαρισμός οικοπέδου δεν είναι η ίδια διαδικασία με τον κανονισμό πυροπροστασίας ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων. Ο ιδιοκτήτης χρειάζεται να διακρίνει τις υποχρεώσεις που αφορούν τη θέση και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου του.

ΕΠΗΡΕΑΖΕΙ
ΟικόπεδοΙδιοκτήτηςΕπικαρπωτήςΔιαχειριστής
ΕΠΙΣΗΜΕΣ ΠΗΓΕΣΥπουργείο Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας — παράταση
10
15.042025
ΦΕΚ Δ΄ 194
Οικισμοί & σχεδιασμός
Σε ισχύ

Νέο πλαίσιο οριοθέτησης οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων

Ημερομηνία διατάγματος
Δημοσίευση ΦΕΚ
Τελευταίος έλεγχος

Το πλαίσιο συμπληρώθηκε με τον ν. 5215/2025. Δεν αποτελεί ατομική πράξη οριοθέτησης κάθε οικισμού.

Το διάταγμα καθορίζει κριτήρια και διαδικασίες οριοθέτησης οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, περιλαμβανομένων των προϋφιστάμενων του 1923. Ορίζει πλαίσιο όρων δόμησης και χρήσεων γης, το οποίο εξειδικεύεται ανά οικισμό.

Τι σημαίνει πρακτικά: Το άρθρο 1 διευκρινίζει ότι οι κανόνες δεν εφαρμόζονται ευθέως από την ΥΔΟΜ χωρίς προηγούμενο διάταγμα οριοθέτησης του οικισμού. Άρα ένας γενικός χάρτης ή δημοσίευμα δεν αρκεί για ασφαλές συμπέρασμα σχετικά με συγκεκριμένο οικόπεδο.

ΕΠΗΡΕΑΖΕΙ
Οικισμός κάτω των 2.000 κατοίκωνΟικόπεδοΥΔΟΜΜελετητής
ΕΠΙΣΗΜΕΣ ΠΗΓΕΣΠ.Δ. 11.04.2025 — ΦΕΚ Δ΄ 194/15.04.2025ΣΧΕΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣΈλεγχος νομιμότητας
11
12.032025
ΦΕΚ Β΄ 1228
Ενέργεια & ΠΕΑ
Σε ισχύ

Νέοι κανόνες για το Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών

Δημοσίευση ΦΕΚ
Ανακοίνωση Buildingcert
Έναρξη ισχύος
Τελευταίος έλεγχος

Η απόφαση ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085/2025 ρυθμίζει προσόντα εγγραφής και λειτουργία του Μητρώου Ενεργειακών Επιθεωρητών και του Αρχείου Επιθεωρήσεων. Από 12 Ιουλίου η αναγγελία εξετάζεται αυτοματοποιημένα μέσω Buildingcert και διαλειτουργικοτήτων.

Τι σημαίνει πρακτικά: Η αλλαγή αφορά τον έλεγχο επαγγελματικής ιδιότητας και τη διαχείριση των επιθεωρήσεων. Δεν σημαίνει από μόνη της νέα ενεργειακή κατηγορία για το ακίνητο ή αυτόματη ακύρωση παλιού ΠΕΑ. Για ανάθεση επιθεώρησης ελέγχεται το αρμόδιο μητρώο.

ΕΠΗΡΕΑΖΕΙ
Ενεργειακός επιθεωρητήςΠΕΑBuildingcertΙδιοκτήτης
ΕΠΙΣΗΜΕΣ ΠΗΓΕΣΕθνικό Τυπογραφείο — ΦΕΚ Β΄ 1228/12.03.2025Buildingcert — ανακοίνωση εφαρμογήςΣΧΕΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣΠιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
12
21.022025
ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ
Ανακαίνιση & μίσθωση
Σε ισχύ

Ανακαινίζω – Νοικιάζω: αυξημένη ενίσχυση και διευρυμένοι όροι

Ανακοίνωση
Δημοσίευση ΦΕΚ / επανέναρξη
Τελευταίος έλεγχος

Καταγραφή της αλλαγής όρων του 2025, όχι επιβεβαίωση διαθεσιμότητας χρηματοδότησης σήμερα.

Το πρόγραμμα επανεκκίνησε με επιδότηση 60% επί επιλέξιμων δαπανών έως 13.500 ευρώ, δηλαδή έως 8.100 ευρώ. Διευρύνθηκαν οι δικαιούχοι και αφαιρέθηκε ο προηγούμενος αποκλεισμός λόγω συμμετοχής σε ενεργειακή αναβάθμιση.

Τι σημαίνει πρακτικά: Ο προϋπολογισμός ανακαίνισης πρέπει να ξεχωρίζει τις επιλέξιμες δαπάνες από την ίδια συμμετοχή. Η κατοικία και ο ιδιοκτήτης πρέπει να καλύπτουν τις προϋποθέσεις του προγράμματος και τη δέσμευση μίσθωσης· η ενίσχυση δεν χορηγείται αυτόματα σε κάθε κενό σπίτι.

ΕΠΗΡΕΑΖΕΙ
Κενή κατοικίαΙδιοκτήτηςΜακροχρόνια μίσθωσηΑνακαίνιση
ΕΠΙΣΗΜΕΣ ΠΗΓΕΣΥπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας — αλλαγέςΣΧΕΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣΑνακαίνιση κατοικίας
13
24.012025
ΣτΕ 146–149
ΝΟΚ & άδειες
Δικαστική κρίση

ΣτΕ 146–149/2025: τα κίνητρα ΝΟΚ και ο τοπικός πολεοδομικός σχεδιασμός

Δημοσίευση αποφάσεων / ενημέρωση εκπροσώπου
Τελευταίος έλεγχος

Δικαστική κρίση και επίσημη ενημέρωση· δεν χαρακτηρίζεται ως νόμος που καταργήθηκε ή τροποποιήθηκε.

Η Ολομέλεια έκρινε ότι το σύστημα προσαυξήσεων δόμησης και ύψους δεν μπορεί να εφαρμόζεται ως γενικός κανόνας που ανατρέπει τον τοπικό σχεδιασμό. Αντίστοιχα κίνητρα μπορούν να εξετάζονται μέσα στον σχεδιασμό συγκεκριμένων περιοχών.

Τι σημαίνει πρακτικά: Ο υπολογισμός επιτρεπόμενης δόμησης δεν γίνεται μόνο με ανάγνωση των γενικών κινήτρων του ΝΟΚ. Για εκδοθείσες άδειες χρειάζεται έλεγχος του χρονικού και δικονομικού ιστορικού μαζί με το μεταβατικό πλαίσιο που ακολούθησε.

ΕΠΗΡΕΑΖΕΙ
Συντελεστής δόμησηςΎψος κτιρίουΜελετητήςΙδιοκτήτης
ΕΠΙΣΗΜΕΣ ΠΗΓΕΣΕκπρόσωπος Τύπου ΣτΕ — ενημερωτικό 24.01.2025, αντίγραφο ΠΕΔΜΕΔΕΣΧΕΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣΆδεια δόμησηςΈλεγχος νομιμότητας
14
20.012025
Ν. 5170/2025
Ανακαίνιση & μίσθωση
Σε ισχύ

Βραχυχρόνια μίσθωση: ελάχιστες προδιαγραφές χώρων και ασφάλειας

Δημοσίευση ΦΕΚ
Ανακοίνωση εφαρμογής
Έναρξη εφαρμογής προδιαγραφών
Τελευταίος έλεγχος

Ο ν. 5170/2025 εισήγαγε προδιαγραφές για ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, οι οποίες εφαρμόζονται από 1 Οκτωβρίου 2025. Περιλαμβάνουν χώρους κύριας χρήσης, φυσικό φωτισμό, αερισμό, κλιματισμό και απαιτήσεις ασφάλειας και τεκμηρίωσης.

Τι σημαίνει πρακτικά: Πριν από επίπλωση ή αισθητική ανακαίνιση, ελέγχεται αν ο χώρος μπορεί πράγματι να καλύψει τις απαιτήσεις. Η παρουσία του σε πλατφόρμα μίσθωσης δεν αποδεικνύει κύρια χρήση ή τεχνική συμμόρφωση. Ο έλεγχος προηγείται του προϋπολογισμού εργασιών.

ΕΠΗΡΕΑΖΕΙ
Βραχυχρόνια μίσθωσηΚύρια χρήσηΙδιοκτήτηςΔιαχειριστής ακινήτου
ΕΠΙΣΗΜΕΣ ΠΗΓΕΣΒουλή — Ν. 5170, ΦΕΚ Α΄ 6/20.01.2025Υπουργείο Τουρισμού — νομοθεσία και οδηγίες εφαρμογήςΥπουργείο Τουρισμού — έναρξη 01.10.2025ΣΧΕΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣΈλεγχος νομιμότηταςΑνακαίνιση κατοικίας
15
08.012025
ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ 2025
Ενέργεια & ΠΕΑ
Ορόσημο προγράμματοςΗ καταγεγραμμένη προθεσμία έληξε: 20.03.2025

Εξοικονομώ 2025: έναρξη αιτήσεων ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών

Άνοιγμα αιτήσεων
Αρχική προθεσμία αιτήσεων (ιστορική)
Τελευταίος έλεγχος

Καταγράφεται η έναρξη του 2025 βάσει οδηγού που είχε δημοσιευθεί το 2024. Η αρχική προθεσμία δεν είναι τρέχουσα πρόσκληση.

Το πρόγραμμα άνοιξε για αιτήσεις στις 8 Ιανουαρίου 2025, με αρχική προθεσμία 20 Μαρτίου. Αφορά ενεργειακές παρεμβάσεις σε επιλέξιμες κατοικίες και όχι κάθε είδους αισθητική ανακαίνιση.

Τι σημαίνει πρακτικά: Το ΠΕΑ και η τεχνική διερεύνηση καθορίζουν τις κατάλληλες παρεμβάσεις. Για εγκεκριμένη αίτηση εξετάζονται οι μεταγενέστερες τροποποιήσεις, η ΗΤΚ και οι ειδικές προθεσμίες ολοκλήρωσης, όχι η ιστορική ανακοίνωση έναρξης.

ΕΠΗΡΕΑΖΕΙ
ΚατοικίαΠΕΑΕνεργειακή αναβάθμισηΩφελούμενος
ΕΠΙΣΗΜΕΣ ΠΗΓΕΣΥΠΕΝ — έναρξη αιτήσεων 08.01.2025ΣΧΕΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣΠιστοποιητικό Ενεργειακής ΑπόδοσηςΑνακαίνιση κατοικίας

Η ενημέρωση αποτυπώνει τις επίσημες πηγές κατά την ημερομηνία τελευταίου ελέγχου και δεν υποκαθιστά τον εξατομικευμένο τεχνικό ή νομικό έλεγχο συγκεκριμένου ακινήτου.

ΠΩΣ ΔΙΑΒΑΖΕΤΑΙ

Από την ανακοίνωση
στην πρακτική συνέπεια.

  1. 01
    Επιβεβαιώνουμε

    Παραπέμπουμε στην επίσημη πράξη ή στην ανακοίνωση του αρμόδιου φορέα και δηλώνουμε το είδος της πηγής.

  2. 02
    Ξεχωρίζουμε τις ημερομηνίες

    Η ημερομηνία δημοσίευσης δεν ταυτίζεται πάντα με την έναρξη ισχύος.

  3. 03
    Μεταφράζουμε την επίδραση

    Καταγράφουμε ποια έργα, ακίνητα και διαδικασίες επηρεάζονται στην πράξη.

  4. 04
    Παρακολουθούμε τις αλλαγές

    Μια εγγραφή σημειώνεται όταν τροποποιηθεί, αντικατασταθεί ή καταργηθεί.

RENOVATOR ENGINEERING

Η πληροφορία έχει αξία
όταν οδηγεί στη σωστή ενέργεια.

Για τεχνικό έλεγχο ακινήτου, άδεια, αλλαγή χρήσης ή προετοιμασία ανακαίνισης, η ομάδα μηχανικών εξετάζει τα πραγματικά δεδομένα της υπόθεσης.

Υπηρεσίες μηχανικού