PERMITS & APPROVALS
Άδειες & Εγκρίσεις Μηχανικού στην Αθήνα
Δεν απαιτούν όλες οι εργασίες την ίδια διοικητική διαδικασία. Ανάλογα με το είδος, την έκταση και τη χρήση του ακινήτου, μπορεί να απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας, Άδεια Δόμησης, αναθεώρηση ή ενημέρωση υφιστάμενης άδειας, αλλαγή χρήσης ή ειδική διαδικασία αδειοδότησης.
Υπηρεσίες Μηχανικού → Άδειες & Εγκρίσεις Μηχανικού στην Αθήνα
01 / Αντικείμενο
Η σωστή διοικητική διαδρομή καθορίζεται πριν από τις εργασίες.
Ο αρχικός έλεγχος συνδέει το ζητούμενο έργο με τον έλεγχο νομιμότητας πριν από την αδειοδότηση και τα διαθέσιμα στοιχεία του ακινήτου. Μόνο τότε μπορεί να προσδιοριστεί αν δεν απαιτείται διοικητική πράξη, αν αρκεί ΕΕΔΜΚ ή αν χρειάζεται Άδεια Δόμησης.
Η κατηγορία αφορά τη διοικητική διαδικασία, τον απαιτούμενο φάκελο, τα δικαιολογητικά και την υποβολή. Η τεχνική και λειτουργική ανάπτυξη μιας νέας χρήσης αποτελεί ξεχωριστό αντικείμενο της Μελέτης Αλλαγής Χρήσης.
02 / Υπηρεσίες
Αδειοδοτικές υπηρεσίες και εγκρίσεις
Το ακριβές αντικείμενο καθορίζεται μετά τον έλεγχο του ακινήτου, των διαθέσιμων στοιχείων και του σκοπού της υπόθεσης.
Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας
Αρχικός τεχνικός έλεγχος για εργασίες που ενδέχεται να υπάγονται σε Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας, με βάση το πραγματικό αντικείμενο και τα στοιχεία του ακινήτου.
Άδεια Δόμησης
Προκαταρκτική αξιολόγηση για έκδοση Άδειας Δόμησης, με έλεγχο του έργου, του ακινήτου και της ετοιμότητας του τεχνικού φακέλου.
Αναθεώρηση Άδειας Δόμησης
Αξιολόγηση υφιστάμενης άδειας και των αλλαγών που έχουν προκύψει στη μελέτη, στον χρόνο ισχύος, στις εργασίες ή στους υπεύθυνους του έργου.
Ενημέρωση Φακέλου Οικοδομικής Άδειας
Αρχικός έλεγχος για ενημέρωση φακέλου οικοδομικής άδειας, όταν έχουν μεταβληθεί στοιχεία που πρέπει να αποτυπωθούν ή να τεκμηριωθούν στον φάκελο.
Αλλαγή Χρήσης
Αδειοδοτική αξιολόγηση για μετάβαση από την υφιστάμενη στη νέα χρήση, ξεχωριστά από την αρχιτεκτονική μελέτη οργάνωσης του χώρου.
Βεβαίωση Εργασιών χωρίς Έκδοση Άδειας
Έλεγχος του ακριβούς αντικειμένου των εργασιών πριν εξεταστεί αν εμπίπτουν σε διαδικασία που δεν απαιτεί έκδοση άδειας.
Βεβαίωση Λειτουργίας Ιδιωτικού Ιατρείου
Τεχνική προετοιμασία για ιδιωτικό ιατρείο, με έλεγχο χώρου, χρήσης, σχεδίων και απαιτήσεων της συγκεκριμένης ιατρικής δραστηριότητας.
Βεβαίωση Λειτουργίας Οδοντιατρείου
Τεχνική προετοιμασία οδοντιατρείου με έλεγχο νόμιμης χρήσης, διαρρύθμισης, εγκαταστάσεων και απαιτήσεων του εξοπλισμού.
03 / Διάκριση
Τι δεν πρέπει να συγχέεται.
Η σωστή κατηγοριοποίηση αποφεύγει λάθος προσδοκίες και περιττά βήματα. Για στοιχεία ακινήτου και φάκελο για μεταβίβαση, ακολουθείται ξεχωριστή τεχνική διαδικασία από την αδειοδότηση εργασιών.
Χωρίς διοικητική πράξη
Αφορά μόνο εργασίες για τις οποίες, μετά τον τεχνικό έλεγχο, δεν απαιτείται ΕΕΔΜΚ ή Άδεια Δόμησης.
ΕΕΔΜΚ
Αφορά τις εργασίες μικρής κλίμακας που υπάγονται ρητά στη συγκεκριμένη ηλεκτρονική διαδικασία.
Άδεια Δόμησης
Απαιτείται για εργασίες και μεταβολές που βρίσκονται εκτός του πεδίου της μικρής κλίμακας ή έχουν ουσιώτερες πολεοδομικές και τεχνικές επιπτώσεις.
04 / Διαδικασία
Από τον αρχικό έλεγχο έως την υποβολή
Τα στάδια προσαρμόζονται στα πραγματικά δεδομένα και στο συμφωνημένο τεχνικό αντικείμενο.
Καταγραφή των εργασιών, της χρήσης και του επιθυμητού χρονοδιαγράμματος.
Έλεγχος οικοδομικής άδειας, σχεδίων και διαθέσιμων στοιχείων.
Επιβεβαίωση ότι η πραγματική κατάσταση μπορεί να υποστηρίξει τη διαδικασία.
Προσδιορισμός της διοικητικής πράξης που αντιστοιχεί στο έργο.
Συγκέντρωση μελετών, δηλώσεων και δικαιολογητικών του συμφωνημένου αντικειμένου.
Ηλεκτρονική υποβολή και παρακολούθηση της συγκεκριμένης διαδικασίας.
05 / Πρακτικές ερωτήσεις
Τι χρειάζεται να ξεκαθαριστεί νωρίς.
Οι απαντήσεις είναι γενικός προσανατολισμός. Η τελική τεχνική κρίση απαιτεί τα στοιχεία της συγκεκριμένης υπόθεσης.
Χρειάζεται άδεια για ανακαίνιση διαμερίσματος;
Εξαρτάται από τις ακριβείς εργασίες. Ο έλεγχος διαχωρίζει τις εργασίες χωρίς διοικητική πράξη από εκείνες που απαιτούν ΕΕΔΜΚ ή Άδεια Δόμησης.
Μικρής κλίμακας ή Άδεια Δόμησης;
Η επιλογή δεν γίνεται από τον τίτλο της ανακαίνισης αλλά από το είδος, την έκταση και τις επιπτώσεις κάθε εργασίας.
Τι χρειάζεται για αναθεώρηση ή ενημέρωση άδειας;
Χρειάζονται η υφιστάμενη άδεια και ο φάκελός της, η ακριβής μεταβολή και έλεγχος για το ποια διαδικασία αντιστοιχεί.
Πού ανήκει η αλλαγή χρήσης;
Η λειτουργική διερεύνηση και τα νέα σχέδια ανήκουν στη Μελέτη Αλλαγής Χρήσης. Η διοικητική διαδικασία, τα δικαιολογητικά και η υποβολή ανήκουν εδώ.
Στοιχεία αρχικής αξιολόγησης
Αρχική αξιολόγηση υπόθεσης
Δώστε τα κρίσιμα στοιχεία και τα διαθέσιμα έγγραφα. Η υποβολή καταχωρίζει το αίτημά σας για αρχική αξιολόγηση· δεν αποτελεί τεχνική γνωμάτευση, δεσμευτική προσφορά ή αυτόματη ανάθεση.
Η ηλεκτρονική αποστολή είναι προσωρινά μη διαθέσιμη. Μπορείτε να δείτε το ερωτηματολόγιο. Για το αίτημά σας χρησιμοποιήστε προσωρινά την επικοινωνία με τη Renovator.