Engineering / 03.02
Έλεγχος Νομιμότητας Ακινήτου
Σύγκριση της πραγματικής κατάστασης του ακινήτου με την οικοδομική άδεια, τα εγκεκριμένα σχέδια και τις προηγούμενες δηλώσεις.
Δείτε πώς παρουσιάζεται η εγκεκριμένη κάτοψη στην ανακαίνιση διαμερίσματος στο κέντρο της Αθήνας.
Τι εξετάζεται
Πρώτα τα πραγματικά δεδομένα της υπόθεσης.
Ο έλεγχος εντοπίζει αποκλίσεις σε επιφάνειες, διαρρύθμιση, χρήση, επεκτάσεις ή κοινόχρηστους χώρους. Δεν ταυτίζεται με επιθεώρηση της φυσικής κατάστασης και δεν υποκαθιστά τεχνικό έλεγχο βλαβών ή εγκαταστάσεων.
- Άδεια, εγκεκριμένα σχέδια και τίτλοι
- Αποτύπωση της σημερινής κατάστασης
- Προηγούμενες τακτοποιήσεις και εκκρεμότητες
Τι περιλαμβάνει η συνεργασία
Ο έλεγχος αποσαφηνίζει ποια στοιχεία συμφωνούν και πού υπάρχουν διαφορές μεταξύ πραγματικής κατάστασης και εγκεκριμένου φακέλου. Μπορεί να προηγείται ανακαίνισης, νέας άδειας ή άλλης τεχνικής διαδικασίας.
Πιθανά παραδοτέα
Το συμφωνημένο αποτέλεσμα μπορεί να περιλαμβάνει αποτύπωση, συγκριτική καταγραφή ευρημάτων, ελλείψεων και σημείων που χρειάζονται πρόσθετη διερεύνηση, καθώς και προσδιορισμό επόμενων τεχνικών ενεργειών.
Τι να έχετε για την αρχική αξιολόγηση
Χρειάζονται διαθέσιμα εγκεκριμένα σχέδια, άδεια, τίτλοι, σύσταση και προηγούμενες δηλώσεις. Δηλώστε πρόσβαση στο ακίνητο και γνωστές αλλαγές σε επιφάνεια, διαρρύθμιση ή χρήση.
Αν κάποιο στοιχείο λείπει, δηλώστε το στη φόρμα. Δεν χρειάζεται να συμπληρώσετε άγνωστες πληροφορίες ως βέβαιες. Η αναζήτηση αρχείου ή νέα αποτύπωση προσδιορίζεται μετά τον πρώτο έλεγχο.
Όρια και επόμενα βήματα
Η καταγραφή απόκλισης δεν αποτελεί αυτομάτως τακτοποίησή της. Ο έλεγχος πολεοδομικού φακέλου επίσης δεν αποφαίνεται για αφανείς βλάβες ή τη συνολική φυσική κατάσταση του ακινήτου.
Χρόνος και αμοιβή
Η πληρότητα του αρχείου, η έκταση του ακινήτου και η ανάγκη νέας αποτύπωσης καθορίζουν την εργασία. Πριν από την ανάθεση αποσαφηνίζονται το αντικείμενο, τα παραδοτέα, η αμοιβή και τυχόν έξοδα τρίτων. Η συμπλήρωση του ερωτηματολογίου δεν δεσμεύει χρόνο ολοκλήρωσης.
Πρακτική ερώτηση
Τι ακολουθεί αν εντοπιστεί διαφορά;
Καταγράφεται η διαφορά και εξετάζονται τα διαθέσιμα τεκμήρια πριν προταθεί επόμενη ενέργεια. Η απαιτούμενη συμπλήρωση ή διαδικασία αντιμετώπισης συμφωνείται ως συγκεκριμένο αντικείμενο.
Στοιχεία αρχικής αξιολόγησης
Αρχική αξιολόγηση υπόθεσης
Υπηρεσία: Έλεγχος Νομιμότητας Ακινήτου
Δώστε τα κρίσιμα στοιχεία και τα διαθέσιμα έγγραφα. Η υποβολή καταχωρίζει το αίτημά σας για αρχική αξιολόγηση· δεν αποτελεί τεχνική γνωμάτευση, δεσμευτική προσφορά ή αυτόματη ανάθεση.
Η ηλεκτρονική αποστολή είναι προσωρινά μη διαθέσιμη. Μπορείτε να δείτε το ερωτηματολόγιο. Για το αίτημά σας χρησιμοποιήστε προσωρινά την επικοινωνία με τη Renovator.