Η ανακαίνιση σπιτιού είναι ένα ολοκληρωμένο τεχνικό έργο. Συνδυάζει τη νέα διαρρύθμιση, τις ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, την επιλογή υλικών και τον καθημερινό συντονισμό των συνεργείων, ώστε η κατοικία να γίνει ασφαλής, λειτουργική και ενεργειακά αποδοτική.
Η Renovator αναλαμβάνει οργανωμένες ολικές ανακαινίσεις διαμερισμάτων, μονοκατοικιών, εξοχικών κατοικιών και βιλών στην Αθήνα, στην Αττική και, κατόπιν αξιολόγησης, σε ολόκληρη την Ελλάδα. Οι απαραίτητες κατασκευαστικές εργασίες εντάσσονται στο συνολικό έργο και δεν αντιμετωπίζονται ως απομονωμένες μικροεργασίες.
Κάθε πρόταση βασίζεται στην πραγματική κατάσταση του ακινήτου, στη μελλοντική χρήση, στον διαθέσιμο προϋπολογισμό και στις τεχνικές προϋποθέσεις που επιβεβαιώνονται κατά την αυτοψία.
Ολική ανακαίνιση προσαρμοσμένη στο ακίνητο
Κάθε ακίνητο έχει διαφορετική ιστορία, κατασκευαστική κατάσταση και μελλοντική χρήση. Άλλες ανάγκες έχει ένα παλαιό διαμέρισμα σε πολυκατοικία της Αθήνας, άλλες μια μονοκατοικία στα προάστια, μια εξοχική κατοικία, μια βίλα, ένα ιατρείο ή ένα κατάστημα.
Η Renovator εξετάζει συνολικά:
- την υπάρχουσα κατάσταση του ακινήτου
- την ηλικία και την ποιότητα της κατασκευής
- τη λειτουργικότητα της διαρρύθμισης
- τις ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις
- τα προβλήματα υγρασίας, μόνωσης ή εξαερισμού
- τις ανάγκες θέρμανσης, ψύξης και ενεργειακής αναβάθμισης
- τις αισθητικές και λειτουργικές επιλογές του πελάτη
- τις απαιτούμενες άδειες και τεχνικές εγκρίσεις
- την πρόσβαση και τις ιδιαίτερες συνθήκες του έργου
- τον προϋπολογισμό και το επιθυμητό χρονοδιάγραμμα.
Στόχος δεν είναι απλώς να ανανεωθεί η εικόνα του χώρου, αλλά να δημιουργηθεί ένα ενιαίο και τεχνικά ολοκληρωμένο αποτέλεσμα με διάρκεια στον χρόνο.
Αντικείμενο έργου
Τι περιλαμβάνει μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση σπιτιού
Το ακριβές αντικείμενο καθορίζεται μετά την αυτοψία, τον σχεδιασμό και την τεχνική αξιολόγηση. Οι παρακάτω εργασίες συνδυάζονται σε ένα ενιαίο, οργανωμένο έργο.
Καθαιρέσεις και νέα διαρρύθμιση
Πραγματοποιούνται οι απαραίτητες αποξηλώσεις και καθαιρέσεις για τη δημιουργία της νέας διαρρύθμισης. Ελέγχονται οι υφιστάμενες κατασκευές και καθορίζονται τα νέα χωρίσματα, τα ανοίγματα, οι διελεύσεις εγκαταστάσεων και οι λειτουργικές ζώνες του ακινήτου.
Οι επεμβάσεις οργανώνονται σύμφωνα με τα σχέδια και τις τεχνικές προϋποθέσεις του κτιρίου. Καμία αλλαγή δεν αντιμετωπίζεται απομονωμένα, καθώς μπορεί να επηρεάζει τις εγκαταστάσεις, τα δάπεδα, τις οροφές, τον φωτισμό και τις επόμενες φάσεις του έργου.
Ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις
Η ηλεκτρολογική εγκατάσταση σχεδιάζεται σύμφωνα με τη νέα χρήση του χώρου, τις συσκευές, τον φωτισμό και τις απαιτήσεις ισχύος.
Οι εργασίες μπορεί να περιλαμβάνουν:
- αντικατάσταση παλαιών καλωδιώσεων
- νέο ηλεκτρολογικό πίνακα
- νέες γραμμές και κυκλώματα
- πρίζες, διακόπτες και παροχές συσκευών
- δίκτυα δεδομένων και τηλεπικοινωνιών
- φωτισμό εσωτερικών και εξωτερικών χώρων
- παροχές για συστήματα ασφαλείας και αυτοματισμούς.
Οι θέσεις και οι τεχνικές απαιτήσεις όλων των συσκευών πρέπει να είναι γνωστές πριν ξεκινήσουν οι εγκαταστάσεις.
Υδραυλικές εγκαταστάσεις και αποχέτευση
Σε παλαιά ακίνητα, η αντικατάσταση των υδραυλικών εγκαταστάσεων αποτελεί συχνά βασική προϋπόθεση μιας ασφαλούς ανακαίνισης.
Οι εργασίες μπορεί να περιλαμβάνουν:
- νέα δίκτυα ύδρευσης
- νέα δίκτυα αποχέτευσης
- μεταφορά κουζίνας ή λουτρών όπου είναι τεχνικά εφικτό
- παροχές για είδη υγιεινής και ηλεκτρικές συσκευές
- έλεγχο πιέσεων και απορροών
- στεγάνωση υγρών χώρων
- σύνδεση συστημάτων ζεστού νερού
- κατάλληλο εξαερισμό και αερισμό των δικτύων.
Οι μετακινήσεις κουζίνας και μπάνιου εξετάζονται βάσει των πραγματικών κλίσεων, των θέσεων αποχέτευσης και των κατασκευαστικών περιορισμών του ακινήτου.
Ανακαίνιση κουζίνας
Η κουζίνα σχεδιάζεται ως μέρος της συνολικής αρχιτεκτονικής και τεχνικής μελέτης. Η διαρρύθμιση συνδέεται με τις ηλεκτρολογικές και υδραυλικές παροχές, τις συσκευές, τον εξαερισμό, τον φωτισμό και τις απαιτήσεις αποθήκευσης.
Πριν ξεκινήσει το έργο πρέπει να έχουν καθοριστεί:
- η τελική διάταξη
- οι διαστάσεις των επίπλων
- οι ηλεκτρικές συσκευές
- ο πάγκος και η πλάτη κουζίνας
- ο νεροχύτης και η μπαταρία
- ο απορροφητήρας
- οι πρίζες και οι παροχές
- τα υλικά και τα τελειώματα.
Ανακαίνιση μπάνιου
Η ανακαίνιση μπάνιου περιλαμβάνει πολύ περισσότερα από την τοποθέτηση νέων πλακιδίων. Απαιτεί σωστή στεγάνωση, ασφαλείς εγκαταστάσεις, κατάλληλες κλίσεις, εξαερισμό και ακριβή προετοιμασία των επιφανειών.
Ανάλογα με τον σχεδιασμό, μπορεί να περιλαμβάνει:
- αντικατάσταση ύδρευσης και αποχέτευσης
- στεγάνωση δαπέδων και τοίχων
- κατασκευή ντουζιέρας
- τοποθέτηση πλακιδίων
- εγκατάσταση ειδών υγιεινής
- έπιπλα μπάνιου και καθρέφτες
- φωτισμό και εξαερισμό
- ενδοδαπέδια θέρμανση ή άλλα συστήματα άνεσης.
Δάπεδα, τοίχοι και οροφές
Η τελική ποιότητα εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την κατάσταση των υποστρωμάτων. Πριν τοποθετηθούν νέα υλικά εξετάζονται οι πλάκες, οι σοβάδες, οι επιπεδότητες, οι ρωγμές και οι ενδείξεις υγρασίας.
Οι εργασίες μπορεί να περιλαμβάνουν:
- αποξήλωση παλαιών δαπέδων
- εξομάλυνση και ενίσχυση υποστρωμάτων
- τοποθέτηση πλακιδίων, ξύλινων ή άλλων δαπέδων
- νέους σοβάδες και επισκευές επιφανειών
- γυψοσανίδες και ψευδοροφές
- ειδικές κατασκευές
- ελαιοχρωματισμούς και διακοσμητικές εφαρμογές.
Κουφώματα, πόρτες και ξυλουργικές κατασκευές
Στο συνολικό έργο μπορούν να ενταχθούν:
- αντικατάσταση εξωτερικών κουφωμάτων
- θερμομονωτικά και ενεργειακά συστήματα
- εσωτερικές πόρτες
- πόρτα ασφαλείας
- εντοιχισμένες ντουλάπες
- έπιπλα κουζίνας
- ειδικές ξυλουργικές κατασκευές
- αποθηκευτικές λύσεις σχεδιασμένες για το συγκεκριμένο ακίνητο.
Θέρμανση, ψύξη, εξαερισμός και ενεργειακή αναβάθμιση
Η ενεργειακή απόδοση εξετάζεται ως μέρος της συνολικής λειτουργίας του ακινήτου. Ανάλογα με τις ανάγκες, μπορούν να προβλεφθούν:
- νέα συστήματα θέρμανσης και ψύξης
- αντλία θερμότητας
- ενδοδαπέδια θέρμανση
- αντικατάσταση σωμάτων και σωληνώσεων
- θερμομόνωση και υγρομόνωση
- ενεργειακά κουφώματα
- συστήματα μηχανικού εξαερισμού
- αυτοματισμοί και έλεγχος κατανάλωσης.
Κατασκευαστικές εργασίες στο έργο
Η Renovator δεν αντιμετωπίζει την κατασκευή ως ξεχωριστή, γενική υπηρεσία μικροεργασιών. Αναλαμβάνει τις κατασκευαστικές επεμβάσεις που απαιτούνται για την ολοκλήρωση του συγκεκριμένου έργου ανακαίνισης.
Αυτές μπορεί να περιλαμβάνουν:
- νέες τοιχοποιίες και χωρίσματα
- επισκευές επιφανειών και υποστρωμάτων
- ειδικές κατασκευές από γυψοσανίδα
- διαμορφώσεις εσωτερικών και εξωτερικών χώρων
- επισκευές στέγης ή ταράτσας
- θερμομόνωση και στεγάνωση
- προσαρμογές για νέες εγκαταστάσεις
- αποκατάσταση κατασκευαστικών φθορών
- εργασίες που απαιτούνται για τη σωστή εφαρμογή του αρχιτεκτονικού σχεδίου.
Δεν αναλαμβάνουμε μεμονωμένες επισκευές ή αποσπασματικές μικροεργασίες που δεν αποτελούν μέρος οργανωμένου έργου ανακαίνισης.
Δεν αναλαμβάνουμε μεμονωμένες επισκευές ή αποσπασματικές μικροεργασίες που δεν αποτελούν μέρος οργανωμένου έργου ανακαίνισης.
Από την αξιολόγηση έως την παράδοση
Πώς οργανώνεται η ανακαίνιση από τη Renovator
Αρχική αξιολόγηση του αιτήματος
Συγκεντρώνουμε τα βασικά στοιχεία του ακινήτου, την τοποθεσία, την επιφάνεια, τη σημερινή κατάσταση, τη χρήση μετά την ανακαίνιση, τον διαθέσιμο προϋπολογισμό και το επιθυμητό χρονοδιάγραμμα.
Εφόσον υπάρχουν, εξετάζουμε κάτοψη, φωτογραφίες, βίντεο, υφιστάμενα σχέδια και άλλο σχετικό υλικό.
Αυτοψία και τεχνικός έλεγχος
Η αυτοψία μάς επιτρέπει να αξιολογήσουμε τις πραγματικές συνθήκες, την πρόσβαση, τις εγκαταστάσεις, τις επιφάνειες, τις πιθανές τεχνικές δυσκολίες και τη δυνατότητα εφαρμογής των αλλαγών που εξετάζονται.
Η πρώτη αυτοψία υποψήφιου έργου εντός του αστικού ιστού της Αθήνας πραγματοποιείται χωρίς χρέωση και αφορά την αρχική αξιολόγηση. Δεν ταυτίζεται με την αυτοτελή υπηρεσία αναλυτικής Επιθεώρησης Ακινήτου.
Σχεδιασμός και τεχνικές αποφάσεις
Καθορίζονται η νέα διαρρύθμιση, οι λειτουργικές ανάγκες, οι εγκαταστάσεις, ο φωτισμός, τα υλικά και οι ειδικές κατασκευές.
Ανάλογα με το έργο, μπορούν να ενταχθούν:
- αρχιτεκτονικός σχεδιασμός
- interior design
- τρισδιάστατη απεικόνιση
- μελέτη φωτισμού
- αποτύπωση και προετοιμασία σχεδίων
- τεχνικές μελέτες
- υποστήριξη μηχανικού.
Αναλυτική προσφορά και χρονοδιάγραμμα
Μετά την αυτοψία και τη συγκέντρωση των απαραίτητων πληροφοριών, η προσφορά αποστέλλεται συνήθως μέσα σε δύο έως πέντε εργάσιμες ημέρες.
Σε μεγάλο ή σύνθετο έργο μπορεί να απαιτηθεί περισσότερος χρόνος για προμετρήσεις, σχέδια, τεχνικές μελέτες ή προσφορές ειδικών συνεργατών.
Η προσφορά καθορίζει:
- το αντικείμενο των εργασιών
- όσα περιλαμβάνονται και εξαιρούνται
- τις οικονομικές φάσεις
- τις βασικές τεχνικές προδιαγραφές
- τις προϋποθέσεις έναρξης
- το προβλεπόμενο χρονοδιάγραμμα.
Επιλογή και παραγγελία υλικών
Πριν από την έναρξη πρέπει να έχουν επιλεγεί και παραγγελθεί όλα τα υλικά και προϊόντα που επηρεάζουν τον σχεδιασμό, τις εγκαταστάσεις και τη σειρά εκτέλεσης.
Αυτό αφορά, μεταξύ άλλων, πλακάκια, είδη υγιεινής, μπαταρίες, νιπτήρες, φωτιστικά, διακόπτες, πρίζες, κουζίνα, συσκευές, κουφώματα, πόρτες και ειδικές κατασκευές.
Πρέπει να είναι γνωστοί οι κωδικοί, οι διαστάσεις, οι τεχνικές απαιτήσεις και οι χρόνοι παράδοσης. Χωρίς αυτές τις επιλογές, το έργο δεν μπορεί να ξεκινήσει με αξιόπιστο κόστος και χρονοδιάγραμμα.
Εκτέλεση και συντονισμός του έργου
Η Renovator οργανώνει τη διαδοχή των συνεργείων, τις προμήθειες, τις τεχνικές αποφάσεις και τον καθημερινό συντονισμό των εργασιών που περιλαμβάνονται στη συμφωνία.
Για λόγους τάξης, ασφάλειας και σαφούς κατανομής ευθυνών, δεν εκτελούμε έργα παράλληλα με ανεξάρτητα συνεργεία που επιλέγει ή διαχειρίζεται ο πελάτης.
Έλεγχος και παράδοση
Με την ολοκλήρωση πραγματοποιείται έλεγχος του συμφωνημένου αντικειμένου και καταγράφονται τυχόν παρατηρήσεις που χρειάζονται διόρθωση ή ολοκλήρωση.
Τα τελικά παραδοτέα, τα τεχνικά στοιχεία και οι καλύψεις των εργασιών καθορίζονται στη σύμβαση του συγκεκριμένου έργου.
Δείτε αναλυτικά πώς εργαζόμαστε και τις συχνές ερωτήσεις για ανακαινίσεις.
Κόστος ολικής ανακαίνισης
Η Renovator αναλαμβάνει ολοκληρωμένα έργα ανακαίνισης με προϋπολογισμό από 40.000€ πλέον του εκάστοτε ισχύοντος ΦΠΑ.
Το ποσό αφορά τις εργασίες και τα βασικά κατασκευαστικά υλικά που περιγράφονται στην προσφορά. Δεν περιλαμβάνει τα υλικά τελικής επιλογής του πελάτη, όπως:
- πλακάκια και τελικές επενδύσεις
- είδη υγιεινής
- μπαταρίες
- φωτιστικά
- διακόπτες και πρίζες ειδικής επιλογής
- ηλεκτρικές συσκευές
- έπιπλα και διακοσμητικά στοιχεία.
Η Renovator μπορεί να αναλάβει την προμήθεια αυτών των προϊόντων, εφόσον ζητηθεί και συμφωνηθεί. Οι εμπορικές εγγυήσεις των προϊόντων παρέχονται από τον αντίστοιχο πωλητή ή κατασκευαστή.
Γιατί δεν δίνουμε μία γενική τιμή ανά τετραγωνικό
Μια γενική τιμή ανά τετραγωνικό δεν μπορεί να αποτυπώσει αξιόπιστα την πραγματική κατάσταση ενός ακινήτου.
Το τελικό κόστος επηρεάζεται από:
- την ηλικία και την ποιότητα της κατασκευής
- την κατάσταση των εγκαταστάσεων
- τις καθαιρέσεις και τη νέα διαρρύθμιση
- την ποιότητα των υποστρωμάτων
- τις ειδικές κατασκευές
- τις άδειες και τις μελέτες
- τον όροφο και την πρόσβαση
- τη μεταφορά υλικών και προϊόντων καθαίρεσης
- την κατάσταση γειτονικών ιδιοκτησιών
- τη στέγη ή την ταράτσα
- τις επιλογές του πελάτη.
Δύο ακίνητα ίδιας επιφάνειας μπορεί να έχουν εντελώς διαφορετικό κόστος και χρονοδιάγραμμα.
Πρόσθετες εργασίες και κρυφές βλάβες
Σε παλαιά ακίνητα, ορισμένα προβλήματα αποκαλύπτονται μόνο μετά τις αποξηλώσεις. Μπορεί να εμφανιστούν παλιές σωληνώσεις, ανεπαρκείς ηλεκτρολογικές γραμμές, σαθροί σοβάδες, υγρασία, προβληματικά υποστρώματα ή παλαιότερες κατασκευές που δεν αποτυπώνονται στα διαθέσιμα σχέδια.
Κάθε πρόσθετη εργασία αξιολογείται ως προς το κόστος και την επίδρασή της στο χρονοδιάγραμμα. Ο πελάτης ενημερώνεται και μπορεί να εγκρίνει την εργασία με σαφή γραπτό τρόπο, όπως email ή μήνυμα.
Καμία μη επείγουσα πρόσθετη εργασία δεν εκτελείται χωρίς προηγούμενη ενημέρωση και αποδοχή. Όταν υπάρχει άμεσος κίνδυνος για ανθρώπους, εγκαταστάσεις ή το ακίνητο, πραγματοποιούνται οι απολύτως αναγκαίες ενέργειες ασφάλειας και ο πελάτης ενημερώνεται το συντομότερο δυνατό.
Ανακαίνιση σε παλαιά πολυκατοικία
Η ανακαίνιση ενός διαμερίσματος δεν επηρεάζεται μόνο από την εσωτερική του κατάσταση. Πρέπει να εξετάζεται και η σχέση του με το υπόλοιπο κτίριο.
Προβλήματα μπορεί να προέρχονται από:
- το επάνω ή το κάτω διαμέρισμα
- γειτονικές υδραυλικές ή αποχετευτικές εγκαταστάσεις
- κοινόχρηστες σωληνώσεις
- εξωτερικές όψεις
- μπαλκόνια και υδρορροές
- φωταγωγούς
- κοινόχρηστα δώματα
- παλαιές επεμβάσεις άλλων ιδιοκτησιών.
Αν το διαμέρισμα βρίσκεται στον τελευταίο όροφο, πρέπει να εξετάζεται η κατάσταση της ταράτσας, η ύπαρξη και η ποιότητα της μόνωσης, οι κλίσεις και τα σημεία απορροής. Η ανακαίνιση του εσωτερικού χώρου δεν μπορεί να λύσει οριστικά μια εισροή νερού που προέρχεται από προβληματική κοινόχρηστη ταράτσα.
Προστασία γειτονικών διαμερισμάτων και κοινόχρηστων χώρων
Πριν από την έναρξη πραγματοποιείται, όπου υπάρχει πρόσβαση και δυνατότητα, φωτογραφική καταγραφή των ευαίσθητων κοινόχρηστων και γειτονικών σημείων που μπορεί να επηρεαστούν.
Κατά τη διάρκεια απαιτητικών καθαιρέσεων ή επεμβάσεων σε παλαιούς τοίχους, ενδέχεται να εμφανιστούν ρωγμές, αποκολλήσεις ή άλλες φθορές σε γειτονικές ιδιοκτησίες. Εάν παρουσιαστεί περιστατικό, εξετάζεται η αιτία ώστε να διαπιστωθεί εάν συνδέεται με τις εργασίες ή με προϋπάρχουσα κατασκευαστική αδυναμία.
Η ευθύνη και ο τρόπος αντιμετώπισης καθορίζονται βάσει των πραγματικών στοιχείων, της προηγούμενης καταγραφής και της συμφωνίας του έργου.
Κατόπιν αιτήματος μπορεί να προβλεφθεί ειδική ασφαλιστική κάλυψη για το συγκεκριμένο έργο, με τους όρους, τις εξαιρέσεις και το κόστος που καθορίζει η ασφαλιστική πρόταση.
Ενημέρωση διαχειριστή και ενοίκων
Πριν ξεκινήσουν οι εργασίες, η Renovator και ο ιδιοκτήτης συνεργάζονται για την ενημέρωση:
- του διαχειριστή της πολυκατοικίας
- των ενοίκων του ίδιου ορόφου
- των άμεσα γειτονικών διαμερισμάτων
- όσων μπορεί να επηρεαστούν από ιδιαίτερα θορυβώδεις εργασίες.
Ρυθμίζονται επίσης η χρήση του ανελκυστήρα, η προστασία των κοινόχρηστων χώρων, η πρόσβαση συνεργείων, η μεταφορά υλικών, η απομάκρυνση των προϊόντων καθαίρεσης και οι επιτρεπόμενες ώρες εργασίας.
Όπου απαιτείται, αναρτάται γραπτή ανακοίνωση με τις βασικές ημερομηνίες και τα στοιχεία επικοινωνίας, ώστε να περιορίζονται οι παρεξηγήσεις και οι διακοπές του έργου.
Καθαριότητα και περιορισμός της όχλησης
Η σκόνη και ο θόρυβος δεν μπορούν να εξαλειφθούν πλήρως σε ένα ενεργό εργοτάξιο. Μπορούν όμως να περιοριστούν με σωστή προστασία, οργάνωση και καθημερινή φροντίδα.
Η Renovator πραγματοποιεί καθημερινό καθαρισμό των κοινόχρηστων σημείων που επηρεάζονται από τις εργασίες και οργανώνει τη συλλογή και απομάκρυνση των προϊόντων καθαίρεσης που προκύπτουν από το συμφωνημένο έργο.
Ο εξειδικευμένος τελικός καθαρισμός κατοίκησης αποτελεί διαφορετική υπηρεσία και χρεώνεται χωριστά.
Άδειες, εγκρίσεις και υποστήριξη μηχανικού
Όταν η ανακαίνιση απαιτεί άδεια, έγκριση ή τεχνική τεκμηρίωση, η σχετική διαδικασία εντάσσεται στον συνολικό σχεδιασμό του έργου.
Η υποστήριξη μπορεί να περιλαμβάνει:
- έλεγχο υφιστάμενων σχεδίων και στοιχείων
- αποτύπωση του ακινήτου
- καθορισμό των απαιτούμενων εγκρίσεων
- αρχιτεκτονικά σχέδια και τεχνικές μελέτες
- υποβολή και παρακολούθηση αιτήσεων
- τακτοποίηση ή νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών
- βεβαιώσεις και τεχνική τεκμηρίωση.
Οι αμοιβές μηχανικών, τα παράβολα, τα τέλη και τα έξοδα αδειών βαρύνουν τον πελάτη, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά στη γραπτή προσφορά.
Ανακαίνιση για ιδιοκτήτες που βρίσκονται στο εξωτερικό
Η Renovator μπορεί να οργανώσει και να διαχειριστεί έργα για ιδιοκτήτες που κατοικούν εκτός Ελλάδας.
Ορίζεται συγκεκριμένος τρόπος επικοινωνίας και οι εγκρίσεις καταγράφονται γραπτώς. Ο πελάτης μπορεί να λαμβάνει ενημέρωση για την πρόοδο και για τις αποφάσεις που απαιτούνται.
Για να λειτουργήσει αποτελεσματικά η εξ αποστάσεως διαχείριση, πρέπει να έχουν οριστικοποιηθεί εγκαίρως τα σχέδια, τα υλικά, οι τεχνικές επιλογές και το οικονομικό πλαίσιο.
Προϋποθέσεις πριν από την έναρξη
Η έναρξη του έργου προγραμματίζεται όταν:
- έχει οριστικοποιηθεί το αντικείμενο των εργασιών
- έχουν εγκριθεί τα σχέδια και η διαρρύθμιση
- έχουν ολοκληρωθεί οι απαραίτητες άδειες
- έχουν επιλεγεί και παραγγελθεί τα υλικά
- έχουν επιβεβαιωθεί οι χρόνοι παράδοσης
- έχει γίνει αποδεκτή η γραπτή προσφορά ή σύμβαση
- έχουν εκπληρωθεί οι συμφωνημένες οικονομικές προϋποθέσεις
- έχει εξασφαλιστεί ελεύθερη πρόσβαση στο ακίνητο.
Η Renovator δεν αναλαμβάνει έργα στα οποία το ακίνητο παραμένει σε κατοίκηση κατά τη διάρκεια των εργασιών. Πριν από την έναρξη πρέπει να έχουν απομακρυνθεί οι ένοικοι και τα αντικείμενα που εμποδίζουν ή κινδυνεύουν από τις εργασίες.
Καθυστερήσεις υλικών, αποφάσεων ή πληρωμών
Η καθυστέρηση επιλογών, εγκρίσεων, παραγγελιών, υλικών ή συμφωνημένων πληρωμών μπορεί να οδηγήσει σε διακοπή των αντίστοιχων εργασιών.
Σε αυτή την περίπτωση, τα συνεργεία επαναπρογραμματίζονται σύμφωνα με την επόμενη διαθέσιμη ημερομηνία. Η επιστροφή τους δεν μπορεί να θεωρηθεί άμεση μόλις αποκατασταθεί η εκκρεμότητα και το χρονοδιάγραμμα μετακινείται αναλόγως.
Σχετικές υπηρεσίες και χρήσιμες πληροφορίες
Για επαγγελματικούς χώρους δείτε την ανακαίνιση ιατρείου και την ανακαίνιση καταστήματος.
Πραγματικά έργα & πρακτικοί οδηγοί
Δείτε εφαρμοσμένες ανακαινίσεις και χρήσιμες ιδέες
Περιηγηθείτε σε ολοκληρωμένα έργα της Renovator και σε επιλεγμένα άρθρα που βοηθούν στον σωστό σχεδιασμό μιας κατοικίας.
Ολοκληρωμένα έργα
Γιατί να επιλέξετε τη Renovator
Η Renovator συνδυάζει τον σχεδιασμό με την πραγματική εμπειρία της κατασκευής. Οι προτάσεις μας δεν βασίζονται μόνο στην αισθητική εικόνα, αλλά και στη γνώση του τι μπορεί να εφαρμοστεί σωστά μέσα σε ένα πραγματικό ακίνητο.
Γνωρίζουμε από πρώτο χέρι:
- τι αποκαλύπτεται κατά τις αποξηλώσεις
- πώς αλληλεπιδρούν τα διαφορετικά συνεργεία
- πώς μια επιλογή υλικού επηρεάζει τις εγκαταστάσεις
- πού δημιουργούνται καθυστερήσεις
- ποια προβλήματα εμφανίζονται σε παλαιά κτίρια
- πώς προστατεύονται οι γειτονικές ιδιοκτησίες
- πώς οργανώνεται ένα έργο όταν ο ιδιοκτήτης βρίσκεται στο εξωτερικό
- γιατί οι τεχνικές αποφάσεις πρέπει να λαμβάνονται πριν από την έναρξη.
Αυτή η πρακτική εμπειρία μάς επιτρέπει να συνδέουμε την αρχιτεκτονική πρόθεση με την πραγματική κατασκευή και να οργανώνουμε κάθε έργο με σαφή αντικείμενο, τεχνική συνέπεια και ελεγχόμενη διαδικασία.
Νέο έργο ανακαίνισης
Ζητήστε αξιολόγηση για την ανακαίνισή σας
Αναλαμβάνουμε ολοκληρωμένα έργα από 40.000€ πλέον ΦΠΑ. Στείλτε μας την περιοχή, την επιφάνεια, την κατάσταση του ακινήτου, τον προϋπολογισμό και το επιθυμητό χρονοδιάγραμμα.
Η πρώτη αξιολόγηση του αιτήματος δεν αποτελεί δεσμευτική προσφορά.