Engineering / Design & Studies / 02
Αρχιτεκτονική Μελέτη Ανακαίνισης στην Αθήνα
Αποτύπωση της πραγματικής κατάστασης και οργάνωση μιας εφαρμόσιμης νέας διαρρύθμισης πριν ξεκινήσουν οι εργασίες.
Υπηρεσίες Μηχανικού → Σχέδια & Μελέτες → Αρχιτεκτονική Μελέτη Ανακαίνισης
Δείτε τις κατόψεις και την τρισδιάστατη μελέτη στην ανακαίνιση διαμερίσματος στο κέντρο της Αθήνας.
01 / Αντικείμενο
Η ανακαίνιση δεν ξεκινά από λευκό χαρτί.
Το υφιστάμενο κτίριο έχει ήδη διαστάσεις, φέροντα στοιχεία, ανοίγματα, εγκαταστάσεις και πιθανές αποκλίσεις από παλαιότερα σχέδια. Η μελέτη πρέπει πρώτα να κατανοήσει αυτή την πραγματική βάση.
Η νέα διαρρύθμιση εξετάζεται ως τεχνική πρόταση: πώς κινούνται οι χρήστες, τι αλλάζει στα χωρίσματα, ποιες θέσεις απαιτούν παροχές και πώς μπορούν οι επεμβάσεις να εφαρμοστούν χωρίς πρόχειρες αποφάσεις στο εργοτάξιο.
Ένα πραγματικό παράδειγμα αυτής της διαδικασίας παρουσιάζεται στη μελέτη κατοικίας στα Μελίσσια, όπου συγκρίθηκαν επτά εναλλακτικές κατόψεις και δύο τελικές λύσεις πριν από οποιαδήποτε εφαρμογή.
02 / Τι εξετάζεται
Τα δεδομένα προηγούνται της λύσης.
Η ακριβής προσέγγιση διαμορφώνεται από το ακίνητο, τον σκοπό της υπόθεσης και τα στοιχεία που είναι πραγματικά διαθέσιμα.
- Αποτύπωση υφιστάμενης κατάστασης
- Σύγκριση πραγματικών διαστάσεων με διαθέσιμα σχέδια
- Νέα λειτουργία και κυκλοφορία χώρων
- Επεμβάσεις σε χωρίσματα και ανοίγματα
- Συντονισμός με ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις
- Ανάγκη άδειας, έγκρισης ή άλλης προηγούμενης τεχνικής διαδικασίας
03 / Διαδικασία
Από τον αρχικό έλεγχο στον τεχνικό φάκελο.
Τα στάδια προσαρμόζονται στην υπόθεση, αλλά η λογική παραμένει: στοιχεία, έλεγχος, τεχνική επεξεργασία και σαφής τεκμηρίωση.
Αποτύπωση
Καταγραφή του χώρου και των πραγματικών διαστάσεων.
Ανάγκες
Ορισμός της νέας χρήσης και των λειτουργικών προτεραιοτήτων.
Διαρρύθμιση
Ανάπτυξη και έλεγχος της νέας κάτοψης.
Συντονισμός
Σύνδεση της αρχιτεκτονικής λύσης με τις τεχνικές εγκαταστάσεις.
Εφαρμογή
Οργάνωση των συμφωνημένων σχεδίων που θα χρησιμοποιηθούν στο έργο.
04 / Παραδοτέα
Τι μπορεί να περιλαμβάνει η συγκεκριμένη υπηρεσία.
Ο τελικός φάκελος περιλαμβάνει μόνο όσα αντιστοιχούν στο συμφωνημένο αντικείμενο και απαιτούνται από τα πραγματικά δεδομένα της υπόθεσης.
- Αποτύπωση υφιστάμενης κατάστασης
- Αρχιτεκτονικές κατόψεις
- Όψεις και τομές όπου απαιτούνται
- Σχέδια καθαιρέσεων και νέων χωρισμάτων, όταν περιλαμβάνονται
- Σχέδια εφαρμογής του συμφωνημένου αντικειμένου
- Τεχνικός συντονισμός με τις επηρεαζόμενες εγκαταστάσεις
Η αρχιτεκτονική μελέτη ανακαίνισης αφορά τη χωρική και τεχνική οργάνωση. Moodboards, επιλογές υλικών, διακοσμητικές προτάσεις, έπιπλα και 3D renders ανήκουν στο ξεχωριστό Design / Interior Design αντικείμενο.
Αρχιτεκτονικές & τεχνικές υπηρεσίες
Ιωάννα Σεφερλή
Αρχιτέκτων Μηχανικός
Η Ιωάννα Σεφερλή επιμελείται το αρχιτεκτονικό και πολεοδομικό τμήμα της Renovator, με περισσότερα από 20 χρόνια εμπειρίας σε σύνθετες υποθέσεις ακινήτων και έργων.
Έχει αναλάβει και εκπονήσει αρχιτεκτονικές μελέτες για νέες κατασκευές και ανακαινίσεις, μελέτες αλλαγής χρήσης, διαδικασίες έκδοσης και αναθεώρησης αδειών, ελέγχους νομιμότητας, ρυθμίσεις και τακτοποιήσεις αυθαιρέτων, καθώς και τεχνική προετοιμασία φακέλων για μεταβιβάσεις και άλλες πολεοδομικές διαδικασίες.
Η εμπειρία της σε πολύπλοκες πολεοδομικές υποθέσεις επιτρέπει την έγκαιρη αναγνώριση περιορισμών, εκκρεμοτήτων και απαιτούμενων εγκρίσεων, πριν αυτά εξελιχθούν σε πρόβλημα για τον ιδιοκτήτη ή το έργο.
Στοιχεία αρχικής αξιολόγησης
Αρχική αξιολόγηση υπόθεσης
Δώστε τα κρίσιμα στοιχεία και τα διαθέσιμα έγγραφα. Η υποβολή καταχωρίζει το αίτημά σας για αρχική αξιολόγηση· δεν αποτελεί τεχνική γνωμάτευση, δεσμευτική προσφορά ή αυτόματη ανάθεση.
Η ηλεκτρονική αποστολή είναι προσωρινά μη διαθέσιμη. Μπορείτε να δείτε το ερωτηματολόγιο. Για το αίτημά σας χρησιμοποιήστε προσωρινά την επικοινωνία με τη Renovator.