Engineering / Design & Studies / 02
Αρχιτεκτονική Μελέτη Ανακαίνισης στην Αθήνα
Αποτύπωση της πραγματικής κατάστασης και οργάνωση μιας εφαρμόσιμης νέας διαρρύθμισης πριν ξεκινήσουν οι εργασίες.
01 / Αντικείμενο
Η ανακαίνιση δεν ξεκινά από λευκό χαρτί.
Το υφιστάμενο κτίριο έχει ήδη διαστάσεις, φέροντα στοιχεία, ανοίγματα, εγκαταστάσεις και πιθανές αποκλίσεις από παλαιότερα σχέδια. Η μελέτη πρέπει πρώτα να κατανοήσει αυτή την πραγματική βάση.
Η νέα διαρρύθμιση εξετάζεται ως τεχνική πρόταση: πώς κινούνται οι χρήστες, τι αλλάζει στα χωρίσματα, ποιες θέσεις απαιτούν παροχές και πώς μπορούν οι επεμβάσεις να εφαρμοστούν χωρίς πρόχειρες αποφάσεις στο εργοτάξιο.
02 / Τι εξετάζεται
Τα δεδομένα προηγούνται της λύσης.
Η ακριβής προσέγγιση διαμορφώνεται από το ακίνητο, τον σκοπό της υπόθεσης και τα στοιχεία που είναι πραγματικά διαθέσιμα.
- Αποτύπωση υφιστάμενης κατάστασης
- Σύγκριση πραγματικών διαστάσεων με διαθέσιμα σχέδια
- Νέα λειτουργία και κυκλοφορία χώρων
- Επεμβάσεις σε χωρίσματα και ανοίγματα
- Συντονισμός με ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις
- Ανάγκη άδειας, έγκρισης ή άλλης προηγούμενης τεχνικής διαδικασίας
03 / Διαδικασία
Από τον αρχικό έλεγχο στον τεχνικό φάκελο.
Τα στάδια προσαρμόζονται στην υπόθεση, αλλά η λογική παραμένει: στοιχεία, έλεγχος, τεχνική επεξεργασία και σαφής τεκμηρίωση.
Αποτύπωση
Καταγραφή του χώρου και των πραγματικών διαστάσεων.
Ανάγκες
Ορισμός της νέας χρήσης και των λειτουργικών προτεραιοτήτων.
Διαρρύθμιση
Ανάπτυξη και έλεγχος της νέας κάτοψης.
Συντονισμός
Σύνδεση της αρχιτεκτονικής λύσης με τις τεχνικές εγκαταστάσεις.
Εφαρμογή
Οργάνωση των συμφωνημένων σχεδίων που θα χρησιμοποιηθούν στο έργο.
04 / Παραδοτέα
Τι μπορεί να περιλαμβάνει η συγκεκριμένη υπηρεσία.
Ο τελικός φάκελος περιλαμβάνει μόνο όσα αντιστοιχούν στο συμφωνημένο αντικείμενο και απαιτούνται από τα πραγματικά δεδομένα της υπόθεσης.
- Αποτύπωση υφιστάμενης κατάστασης
- Αρχιτεκτονικές κατόψεις
- Όψεις και τομές όπου απαιτούνται
- Σχέδια καθαιρέσεων και νέων χωρισμάτων, όταν περιλαμβάνονται
- Σχέδια εφαρμογής του συμφωνημένου αντικειμένου
- Τεχνικός συντονισμός με τις επηρεαζόμενες εγκαταστάσεις
Η αρχιτεκτονική μελέτη ανακαίνισης αφορά τη χωρική και τεχνική οργάνωση. Moodboards, επιλογές υλικών, διακοσμητικές προτάσεις, έπιπλα και 3D renders ανήκουν στο ξεχωριστό Design / Interior Design αντικείμενο.
Αρχιτεκτονικές & τεχνικές υπηρεσίες
Ιωάννα Σεφερλή
Αρχιτέκτων Μηχανικός
Η Ιωάννα Σεφερλή συνεργάζεται με τη Renovator σε αρχιτεκτονικές μελέτες, αδειοδοτικές διαδικασίες, ελέγχους νομιμότητας, ρυθμίσεις αυθαιρέτων και τεχνική προετοιμασία έργων.
Ανάλογα με την υπόθεση, εξετάζει την πραγματική κατάσταση του ακινήτου, τα διαθέσιμα σχέδια και τις πολεοδομικές απαιτήσεις, ώστε να προσδιορίζεται με σαφήνεια τι πρέπει να προηγηθεί πριν από μια άδεια, μια μεταβίβαση ή την έναρξη εργασιών.
Όταν η μελέτη συνδέεται με έργο ανακαίνισης, ο σχεδιασμός και οι τεχνικές απαιτήσεις εξετάζονται σε σχέση με την πραγματική εφαρμογή στο εργοτάξιο και όχι αποκομμένα από αυτή.
Επικοινωνία
Στοιχεία για τον πρώτο τεχνικό έλεγχο.
Περιγράψτε το ακίνητο, την υπηρεσία που σας ενδιαφέρει και τα διαθέσιμα σχέδια ή έγγραφα. Η Renovator θα σας ενημερώσει για τα επόμενα βήματα του αρχικού τεχνικού ελέγχου.
Επικοινωνήστε με τη Renovator