Επιθεώρηση Ακινήτου στην Ελλάδα

Βασικός τεχνικός έλεγχος διαμερίσματος

Για διαμέρισμα έως 100 τ.μ. εντός του αστικού ιστού της Αθήνας:

Κόστος: 200€ + ΦΠΑ 24% Συνολικό ποσό: 248€ Διάρκεια αυτοψίας: περίπου μία ώρα Παράδοση αναφοράς: την επόμενη εργάσιμη ημέρα Γλώσσα αναφοράς: ελληνικά ή αγγλικά χωρίς πρόσθετη χρέωση

Για μεγαλύτερα ακίνητα, περισσότερα διαμερίσματα, μονοκατοικίες, βίλες, αυτοτελή κτίρια και επαγγελματικούς χώρους, η τιμή καθορίζεται σύμφωνα με το μέγεθος και τις απαιτήσεις της επιθεώρησης.

Για ακίνητα εκτός του αστικού ιστού της Αθήνας υπολογίζεται πρόσθετη χρέωση μετακίνησης ανάλογα με την απόσταση, τον χρόνο μετάβασης και τις απαιτήσεις της αυτοψίας.

Γιατί χρειάζεται τεχνικός έλεγχος πριν από την αγορά ακινήτου;

Ο τεχνικός έλεγχος πριν από την αγορά βοηθά τον ενδιαφερόμενο:

• να αποκτήσει καλύτερη εικόνα της πραγματικής κατάστασης του ακινήτου,
• να εντοπίσει εμφανείς φθορές και ενδείξεις τεχνικών προβλημάτων,
• να αναγνωρίσει σημεία που χρειάζονται βαθύτερη διερεύνηση,
• να εκτιμήσει ποιες επισκευές ή εργασίες ενδέχεται να απαιτηθούν,
• να υπολογίσει πιο ρεαλιστικά τον προϋπολογισμό μιας μελλοντικής ανακαίνισης,
• να αξιολογήσει καλύτερα εάν το ακίνητο ανταποκρίνεται στις ανάγκες και στην επένδυσή του,
• να λάβει μια πιο ενημερωμένη απόφαση πριν δεσμευτεί οικονομικά.

Η επιθεώρηση μπορεί να πραγματοποιηθεί ακόμη και όταν ο ενδιαφερόμενος βρίσκεται στο εξωτερικό. Δεν είναι απαραίτητη η παρουσία του πελάτη, αρκεί να έχει εξασφαλιστεί η πρόσβαση μέσω ιδιοκτήτη, μεσίτη ή άλλου εξουσιοδοτημένου προσώπου.

Δύο επίπεδα επιθεώρησης ακινήτου

Η υπηρεσία διαμορφώνεται σε δύο επίπεδα. Ο βασικός έλεγχος παρέχει μια γρήγορη και οικονομική αρχική εικόνα, ενώ ο δεύτερος βαθμός χρησιμοποιείται όταν απαιτείται βαθύτερη διερεύνηση ενός συγκεκριμένου τεχνικού ζητήματος.

1. Βασικός οπτικός και θερμογραφικός έλεγχος

Ο πρώτος βαθμός αποτελεί τη γρηγορότερη και οικονομικότερη επιλογή για μια αρχική τεχνική αξιολόγηση του ακινήτου.

Περιλαμβάνει οπτικό και μη επεμβατικό έλεγχο των ορατών και προσβάσιμων σημείων. Όπου απαιτείται, χρησιμοποιούνται θερμογραφική κάμερα, υγρασιόμετρα και όργανα ελέγχου επιφανειών.

Ο έλεγχος προσαρμόζεται στον τύπο, την ηλικία, τη θέση και τη σημερινή κατάσταση του ακινήτου.

Τι εξετάζεται κατά τον βασικό τεχνικό έλεγχο;

Τοιχοποιίες, οροφές και δάπεδα

Εξετάζονται ρωγμές, αποκολλήσεις, παραμορφώσεις, φουσκώματα, σαθρά σημεία, καθιζήσεις δαπέδων και άλλες εμφανείς φθορές σε τοίχους, οροφές, δάπεδα, μπαλκόνια και εξωτερικές επιφάνειες.

Καταγράφονται επίσης εμφανείς ενδείξεις παλαιότερων επισκευών, μετατροπών ή πρόχειρων κατασκευαστικών επεμβάσεων που μπορεί να χρειάζονται περαιτέρω διερεύνηση.

Υγρασία, διαρροές και στεγάνωση

Αναζητούνται ενδείξεις:

• ενεργών ή παλαιότερων διαρροών,
• μούχλας και συμπύκνωσης υδρατμών,
• ανερχόμενης υγρασίας,
• εισροής νερού,
• ανεπαρκούς στεγάνωσης,
• αλλοιώσεων που μπορεί να σχετίζονται με σωληνώσεις, μπάνια, μπαλκόνια, στέγες ή ταράτσες.

Όπου απαιτείται, χρησιμοποιούνται θερμογραφική κάμερα και υγρασιόμετρα για τη διερεύνηση θερμικών διαφορών, συγκέντρωσης υγρασίας, θερμογεφυρών και πιθανών ελλείψεων μόνωσης.

Οι μετρήσεις αποτελούν ενδείξεις της κατάστασης των εξεταζόμενων επιφανειών. Δεν ισοδυναμούν με άνοιγμα της κατασκευής ή έλεγχο των μη ορατών τμημάτων της.

Υδραυλικές εγκαταστάσεις και αποχέτευση

Εξετάζεται η γενική εικόνα των ορατών και προσβάσιμων τμημάτων των υδραυλικών εγκαταστάσεων.

Όταν υπάρχουν ενεργές παροχές, μπορούν να ελεγχθούν:

• η λειτουργία των διαθέσιμων υδραυλικών σημείων,
• η εμφανής πίεση και ροή του νερού,
• η απορροή σε νεροχύτες, νιπτήρες, λεκάνες, μπανιέρες και ντους,
• εμφανείς ενδείξεις διαρροής,
• οσμές ή δυσλειτουργίες που μπορεί να σχετίζονται με την αποχέτευση,
• οι κλίσεις απορροής σε μπάνια, μπαλκόνια και εξωτερικά σημεία, όπου αυτό μπορεί να διαπιστωθεί χωρίς ειδική δοκιμή.

Οι δοκιμές πίεσης και στεγανότητας δικτύων, το πρεσάρισμα και η στοχευμένη διερεύνηση αφανών σωληνώσεων εντάσσονται στον δεύτερο βαθμό ελέγχου.

Ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις

Εξετάζεται η εμφανής κατάσταση:

• του ηλεκτρικού πίνακα,
• των ασφαλειών και των διατάξεων προστασίας,
• των πριζών και των διακοπτών,
• των ορατών καλωδίων και συνδέσεων,
• πιθανών πρόχειρων ή επικίνδυνων επεμβάσεων.

Καταγράφονται εμφανείς ενδείξεις παλαιότητας, φθοράς, υπερθέρμανσης ή ανεπαρκούς ηλεκτρικής προστασίας. Εξετάζεται επίσης η παρουσία βασικών διατάξεων ασφαλείας, όπως ο αντιηλεκτροπληξιακός διακόπτης.

Οι μετρήσεις γείωσης, μόνωσης καλωδίων, γραμμών και πίνακα, καθώς και οι πιστοποιημένες ηλεκτρολογικές δοκιμές, πραγματοποιούνται στον δεύτερο βαθμό από αδειούχο ηλεκτρολόγο με κατάλληλα όργανα.

Κουφώματα και υαλοπίνακες

Ελέγχονται η εμφανής κατάσταση και η λειτουργία των εξωτερικών και εσωτερικών κουφωμάτων, των υαλοπινάκων, των ρολών και των μηχανισμών τους.

Καταγράφονται φθορές, κενά, προβλήματα εφαρμογής, δυσκολία λειτουργίας και εμφανείς ενδείξεις ανεπαρκούς στεγάνωσης ή εισροής νερού και αέρα.

Θέρμανση, ψύξη και παραγωγή ζεστού νερού

Εξετάζεται η ορατή κατάσταση των διαθέσιμων συστημάτων, όπως:

• λέβητας και καυστήρας,
• σώματα καλοριφέρ,
• θερμοσίφωνας ή ηλιακό σύστημα,
• κλιματιστικές μονάδες,
• εμφανείς σωληνώσεις και συνδέσεις.

Ο βασικός έλεγχος δεν αντικαθιστά την πλήρη συντήρηση ή την πιστοποιημένη αξιολόγηση από τον αντίστοιχο αδειούχο τεχνικό.

Τζάκι και καμινάδα

Όταν υπάρχουν και είναι προσβάσιμα, εξετάζονται η εμφανής κατάσταση του τζακιού και της καμινάδας, πιθανές φθορές, ρωγμές και εμφανή προβλήματα στις συνδέσεις.

Ο πλήρης έλεγχος λειτουργίας, στεγανότητας και ασφαλούς απαγωγής του καπνού απαιτεί ειδικότερο έλεγχο.

Εστίες κινδύνου

Καταγράφονται εμφανείς καταστάσεις που μπορεί να επηρεάζουν την ασφαλή χρήση του ακινήτου, όπως:

• ακάλυπτα ή πρόχειρα ηλεκτρολογικά σημεία,
• χαμηλά, φθαρμένα ή ασταθή κιγκλιδώματα,
• αποκολλημένες ή ολισθηρές επιφάνειες,
• ασταθή δομικά ή διακοσμητικά στοιχεία,
• πρόχειρες κατασκευαστικές επεμβάσεις,
• εμφανείς φθορές σε σκάλες, μπαλκόνια και εξωτερικές προσβάσεις.

Στέγη, ταράτσα και εξωτερικά στοιχεία

Σε μονοκατοικίες, βίλες, εξοχικές κατοικίες και αυτοτελή κτίρια εξετάζονται, εφόσον είναι προσβάσιμα:

• η εμφανής κατάσταση της στέγης ή της ταράτσας,
• η μόνωση και η στεγάνωση,
• οι υδρορροές και οι απορροές ομβρίων,
• οι εξωτερικές όψεις και οι εμφανείς ρωγμές,
• τα μπαλκόνια και τα στηθαία,
• τα σημεία επαφής του κτιρίου με το έδαφος,
• το υπόγειο και άλλοι βοηθητικοί χώροι.

Σε διαμέρισμα τελευταίου ορόφου απαιτείται πρόσβαση στην ταράτσα. Η κατάσταση της μόνωσης, της στεγάνωσης και των απορροών της μπορεί να συνδέεται άμεσα με υγρασίες ή άλλες φθορές στο διαμέρισμα.

Εφόσον απαιτείται και υπάρχει πρόσβαση, μπορούν να εξεταστούν σχετικά σημεία σε κοινόχρηστους χώρους, υπόγεια, στέγες και άλλα τμήματα του κτιρίου που ενδέχεται να επηρεάζουν το συγκεκριμένο ακίνητο.

Κήπος, έδαφος και μεγάλα δέντρα

Όπου το ακίνητο διαθέτει κήπο, αυλή ή μεγάλα δέντρα κοντά στο κτίριο, πραγματοποιείται οπτικός έλεγχος των προσβάσιμων εξωτερικών σημείων για:

• ρωγμές σε τοίχους, μάντρες, δάπεδα και εξωτερικές κατασκευές,
• τοπικές καθιζήσεις ή ανασηκώσεις του εδάφους και των πλακοστρώσεων,
• παραμορφώσεις σε διαδρομές, σκαλοπάτια και περιμετρικά στοιχεία,
• φθορές σε αποχετεύσεις και εξωτερικές σωληνώσεις,
• ενδείξεις ότι ριζικά συστήματα μπορεί να έχουν προσεγγίσει ή επηρεάσει τοιχία, δάπεδα, θεμελιώσεις, κατασκευαστικά στοιχεία ή υπόγεια δίκτυα.

Ο οπτικός έλεγχος μπορεί να καταγράψει ενδείξεις πιθανής επίδρασης των ριζών, δεν μπορεί όμως να επιβεβαιώσει την υπόγεια έκταση και την πορεία τους.

Όταν υπάρχουν σοβαρές ενδείξεις, προτείνεται στοχευμένη διερεύνηση από τον κατάλληλο μηχανικό και, όπου απαιτείται, γεωτεχνικό, γεωπόνο ή άλλον αρμόδιο επαγγελματία.

Συνολική τεχνική εικόνα

Μετά την αυτοψία διαμορφώνεται μια συνολική εικόνα για:

• την κατάσταση συντήρησης του ακινήτου,
• την εμφανή κατασκευαστική ποιότητα,
• τα προβλήματα που χρειάζονται άμεση αντιμετώπιση,
• τα σημεία που χρειάζονται παρακολούθηση,
• τα ζητήματα που απαιτούν εξειδικευμένο έλεγχο,
• τις πιθανές εργασίες επισκευής ή ανακαίνισης,
• τον τρόπο με τον οποίο τα ευρήματα μπορεί να επηρεάσουν τον χρόνο και το κόστος μιας μελλοντικής ανακαίνισης.

Κόστος και τρόπος πληρωμής

Για ένα διαμέρισμα έως 100 τ.μ. εντός του αστικού ιστού της Αθήνας, το κόστος του βασικού τεχνικού ελέγχου είναι:

200€ πλέον ΦΠΑ 24% — συνολικό ποσό 248€

Η πληρωμή πραγματοποιείται σε δύο στάδια:

• 124€ με την επιβεβαίωση του ραντεβού,
• 124€ με την ολοκλήρωση της επιθεώρησης.

Σε περίπτωση ακύρωσης ή αλλαγής του προγραμματισμένου ραντεβού, η προκαταβολή δεν επιστρέφεται.

Για διαμερίσματα μεγαλύτερα των 100 τ.μ., για περισσότερα ακίνητα ή για την επιθεώρηση πρόσθετων χώρων, το κόστος καθορίζεται μετά την αξιολόγηση του συνολικού αντικειμένου.

Το κόστος επιθεώρησης μονοκατοικίας, βίλας, εξοχικής κατοικίας, αυτοτελούς κτιρίου ή επαγγελματικού ακινήτου καθορίζεται ανάλογα με:

• την επιφάνεια και τον αριθμό των επιπέδων,
• την ηλικία και την κατάσταση του ακινήτου,
• τους εξωτερικούς και βοηθητικούς χώρους,
• την ύπαρξη στέγης, κήπου, υπογείου ή ειδικών εγκαταστάσεων,
• το εύρος του απαιτούμενου ελέγχου.

Για ακίνητα εκτός του αστικού ιστού της Αθήνας υπολογίζεται πρόσθετη χρέωση μετακίνησης ανάλογα με την απόσταση, τον χρόνο μετάβασης και τις απαιτήσεις της αυτοψίας.

Διάρκεια και παράδοση της τεχνικής αναφοράς

Ο βασικός τεχνικός έλεγχος ενός διαμερίσματος έως 100 τ.μ. διαρκεί περίπου μία ώρα.

Τα ραντεβού εντός του αστικού ιστού της Αθήνας μπορούν να οργανωθούν άμεσα, ανάλογα με τη διαθεσιμότητα και τη δυνατότητα πρόσβασης στο ακίνητο.

Την επόμενη εργάσιμη ημέρα ο πελάτης λαμβάνει μέσω email:

• συνοπτική τεχνική αναφορά,
• φωτογραφίες των επίμαχων σημείων,
• καταγραφή των σημαντικότερων ευρημάτων,
• αξιολόγηση των σημείων που χρειάζονται αντιμετώπιση ή περαιτέρω διερεύνηση,
• προτεινόμενα επόμενα βήματα,
• μια πρώτη εικόνα πιθανών παρεμβάσεων και κόστους, όπου αυτό μπορεί να εκτιμηθεί με ασφάλεια από τα διαθέσιμα στοιχεία.

Μετά την αποστολή της αναφοράς ακολουθεί σύντομη τηλεφωνική παρουσίαση των αποτελεσμάτων και απάντηση στις βασικές ερωτήσεις του πελάτη.

Η αναφορά μπορεί να παραδοθεί στα ελληνικά ή στα αγγλικά χωρίς πρόσθετη χρέωση.

Τι συμβαίνει όταν δεν υπάρχουν ενεργές παροχές;

Η επιθεώρηση μπορεί να πραγματοποιηθεί ακόμη και αν δεν λειτουργούν οι παροχές νερού ή ηλεκτρικού ρεύματος.

Σε αυτή την περίπτωση εξετάζονται τα ορατά και προσβάσιμα στοιχεία, αλλά καταγράφονται στην αναφορά οι λειτουργίες, οι εγκαταστάσεις και οι δοκιμές που δεν ήταν δυνατό να ελεγχθούν λόγω της απουσίας ενεργών παροχών.

2. Εξειδικευμένος τεχνικός έλεγχος

Ο βασικός έλεγχος μπορεί να αποκαλύψει ενδείξεις ενός προβλήματος, χωρίς να είναι πάντοτε δυνατό να εξακριβωθούν η ακριβής αιτία, η έκταση και η σοβαρότητά του μόνο με οπτικά και μη επεμβατικά μέσα.

Όταν η ηλικία του ακινήτου, οι πληροφορίες του πελάτη ή τα ευρήματα της αρχικής αυτοψίας υποδεικνύουν συγκεκριμένο τεχνικό ζήτημα, οργανώνεται δεύτερος βαθμός επιθεώρησης.

Σε αυτόν συμμετέχουν οι κατάλληλοι αδειούχοι επαγγελματίες και έμπειροι αρχιτεχνίτες, ανάλογα με το αντικείμενο που πρέπει να διερευνηθεί.

Εξειδικευμένος ηλεκτρολογικός έλεγχος

Αδειούχος ηλεκτρολόγος μπορεί να πραγματοποιήσει με κατάλληλα όργανα:

• μέτρηση της γείωσης,
• μέτρηση της μόνωσης καλωδίων και γραμμών,
• έλεγχο του ηλεκτρικού πίνακα,
• έλεγχο ασφαλειών και διατάξεων προστασίας,
• έλεγχο γραμμών, καλωδίων και συνδέσεων,
• διερεύνηση υπερθέρμανσης και άλλων συγκεκριμένων ενδείξεων,
• τις απαιτούμενες πιστοποιημένες δοκιμές, εφόσον συμφωνηθούν.

Εξειδικευμένος υδραυλικός έλεγχος

Ο κατάλληλος επαγγελματίας μπορεί να πραγματοποιήσει:

• δοκιμές πίεσης και στεγανότητας,
• πρεσάρισμα δικτύων,
• μέτρηση και αξιολόγηση της πίεσης,
• έλεγχο παροχών και αποχετεύσεων,
• διερεύνηση πιθανών διαρροών,
• στοχευμένο έλεγχο προβληματικών σωληνώσεων και συνδέσεων.

Έλεγχος κατασκευαστικών ζητημάτων

Ο αρμόδιος μηχανικός μπορεί να αξιολογήσει:

• ρωγμές και παραμορφώσεις,
• καθιζήσεις,
• εμφανείς επεμβάσεις στην κατασκευή,
• προβλήματα σε τοιχία, πλάκες και άλλα κατασκευαστικά στοιχεία,
• ενδείξεις που μπορεί να απαιτούν περαιτέρω στατική ή γεωτεχνική διερεύνηση.

Άλλοι ειδικοί έλεγχοι

Ανάλογα με το ακίνητο και τα ευρήματα, μπορούν να οργανωθούν ειδικότεροι έλεγχοι για:

• συστήματα θέρμανσης και ψύξης,
• στέγες και ταράτσες,
• μονώσεις και στεγανώσεις,
• τζάκια και καμινάδες,
• μηχανολογικό εξοπλισμό,
• αποχετεύσεις και υπόγεια δίκτυα,
• επιδράσεις εδάφους, καθιζήσεων ή ριζικών συστημάτων,
• άλλα τεχνικά στοιχεία που απαιτούν ειδικές γνώσεις ή εξοπλισμό.

Ο δεύτερος βαθμός δεν αποτελεί ένα προκαθορισμένο πακέτο. Διαμορφώνεται σύμφωνα με τον τύπο του ακινήτου, τις ενδείξεις που έχουν εντοπιστεί και τα συγκεκριμένα ερωτήματα που πρέπει να απαντηθούν.

Οι αμοιβές των επαγγελματιών, οι ειδικές μετρήσεις, ο απαιτούμενος εξοπλισμός και οι πιθανές μετακινήσεις χρεώνονται επιπλέον. Ο πελάτης ενημερώνεται προηγουμένως για το προτεινόμενο αντικείμενο και το σχετικό κόστος.

Γιατί να επιλέξετε τη Renovator;

Η επιθεώρηση πραγματοποιείται από ανθρώπους που αναλαμβάνουν οι ίδιοι πραγματικές ανακαινίσεις, επισκευές και αποκαταστάσεις ακινήτων.

Δεν καταγράφουμε απλώς μια υγρασία, μια ρωγμή ή έναν παλαιό ηλεκτρικό πίνακα. Γνωρίζουμε από πρώτο χέρι τι μπορεί να αποκαλυφθεί όταν αφαιρεθούν παλιά δάπεδα, ανοίξουν τοίχοι ή ξεκινήσει η αντικατάσταση εγκαταστάσεων.

Η εμπειρία μας από πραγματικά έργα μάς βοηθά να αξιολογούμε:

• τι μπορεί να σημαίνει πρακτικά ένα εύρημα,
• ποια εργασία ενδέχεται να απαιτείται,
• αν το πρόβλημα μπορεί να επηρεάζει άλλα τμήματα του ακινήτου,
• ποια ζητήματα χρειάζονται άμεση αντιμετώπιση,
• ποια μπορούν να προγραμματιστούν αργότερα,
• ποια απαιτούν εξειδικευμένο επαγγελματία,
• πώς μπορεί να επηρεαστεί ο χρόνος και ο συνολικός προϋπολογισμός μιας ανακαίνισης.

Αυτή η πρακτική γνώση συνδέει τον τεχνικό έλεγχο ακινήτου με την πραγματική διαδικασία της επισκευής και της ανακαίνισης κατοικίας.

Στόχος μας δεν είναι να δημιουργήσουμε αδικαιολόγητη ανησυχία, αλλά να μετατρέψουμε τα τεχνικά ευρήματα σε πρακτικές πληροφορίες που βοηθούν τον πελάτη να γνωρίζει καλύτερα τι αγοράζει.

Επιθεώρηση ακινήτου για πελάτες του εξωτερικού

Η Renovator μπορεί να οργανώσει την επιθεώρηση ακόμη και όταν ο υποψήφιος αγοραστής ή ιδιοκτήτης βρίσκεται εκτός Ελλάδας.

Η πρόσβαση μπορεί να συντονιστεί μέσω:

• του ιδιοκτήτη,
• του μεσίτη,
• του ενοίκου,
• άλλου εξουσιοδοτημένου εκπροσώπου.

Ο πελάτης λαμβάνει την τεχνική αναφορά και τις φωτογραφίες μέσω email και ακολουθεί τηλεφωνική ενημέρωση. Η αναφορά μπορεί να συνταχθεί στα αγγλικά χωρίς πρόσθετη χρέωση.

Σε ποιες περιπτώσεις είναι χρήσιμη η επιθεώρηση;

Η υπηρεσία μπορεί να είναι ιδιαίτερα χρήσιμη:

• πριν από την αγορά διαμερίσματος σε παλαιά πολυκατοικία,
• πριν από την αγορά μονοκατοικίας, βίλας ή εξοχικής κατοικίας,
• πριν από τη μίσθωση επαγγελματικού ή αυτοτελούς κτιρίου,
• πριν από την αγορά ακινήτου που πρόκειται να ανακαινιστεί,
• όταν υπάρχουν ενδείξεις υγρασίας, διαρροών, ρωγμών ή προβλημάτων εγκαταστάσεων,
• όταν το ακίνητο διαθέτει κήπο, μεγάλα δέντρα, υπόγειο, στέγη ή άλλους χώρους που χρειάζονται ιδιαίτερη προσοχή,
• όταν ο αγοραστής βρίσκεται στο εξωτερικό και χρειάζεται τεχνική εικόνα ενός ακινήτου στην Ελλάδα.

Όρια της επιθεώρησης

Ο βασικός τεχνικός έλεγχος είναι οπτικός, μη επεμβατικός και αφορά την κατάσταση των ορατών και προσβάσιμων σημείων κατά τον χρόνο της αυτοψίας.

Δεν περιλαμβάνει αποξηλώσεις, ανοίγματα τοίχων, εκσκαφές ή άλλες επεμβάσεις στην κατασκευή και στο έδαφος.

Η αναφορά δεν αποτελεί πιστοποιητικό απουσίας αφανών ελαττωμάτων και δεν μπορεί να εγγυηθεί ότι δεν υπάρχουν προβλήματα μέσα σε τοίχους, δάπεδα, οροφές, θεμελιώσεις, υπόγεια δίκτυα ή άλλα κλειστά και μη προσβάσιμα σημεία.

Ο δεύτερος βαθμός επιθεώρησης επιτρέπει τη στοχευμένη και βαθύτερη διερεύνηση συγκεκριμένων ενδείξεων, χωρίς να αποτελεί απόλυτη εγγύηση για κάθε μη ορατό τμήμα της κατασκευής.

Η επιθεώρηση ακινήτου δεν αντικαθιστά:

• τον νομικό έλεγχο τίτλων και συμβολαίων,
• τον πολεοδομικό έλεγχο και την εξακρίβωση της νομιμότητας,
• τη στατική μελέτη ή την πλήρη αξιολόγηση του φέροντος οργανισμού,
• τη γεωτεχνική μελέτη,
• τις πιστοποιήσεις και επίσημες βεβαιώσεις που εκδίδονται από τους αρμόδιους αδειούχους επαγγελματίες.

Όταν διαπιστώνεται ανάγκη για τέτοιο έλεγχο, η Renovator ενημερώνει τον πελάτη και μπορεί να συντονίσει τη συμμετοχή του κατάλληλου επαγγελματία.