Ανακαίνιση Διαμερίσματος στο Παγκράτι

00
Το έργο

Από την αρχιτεκτονική μελέτη μέχρι την ολοκληρωμένη κατασκευή.

Η ανακαίνιση ενός παλιού διαμερίσματος στο κέντρο της Αθήνας δεν είναι απλώς αλλαγή υλικών και επίπλων. Πριν επιλεγούν χρώματα, κουζίνα ή φωτιστικά, πρέπει να λυθούν η κυκλοφορία, οι αποθηκευτικές ανάγκες, οι ηλεκτρολογικές παροχές και η σχέση ανάμεσα στους χώρους.

Στο συγκεκριμένο έργο, η μελέτη οργανώθηκε γύρω από τη σχέση κουζίνας, καθιστικού και τραπεζαρίας, τη βελτίωση του λουτρού και την ενσωμάτωση νέου φωτισμού και ειδικών κατασκευών χωρίς να επιβαρυνθεί ο διαθέσιμος χώρος. Η κατασκευή υλοποίησε αυτή τη λογική με νέα κουζίνα, ξύλινο διαχωριστικό, ενσωματωμένη αποθήκευση, ψευδοροφές και ανανεωμένες επιφάνειες — μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση κατοικίας.

Τοποθεσία: Παγκράτι, Αθήνα
Αντικείμενο: Μελέτη & ολοκληρωμένη ανακαίνιση
Σχεδιασμός: Χωρική οργάνωση & Interior Design
Τεκμηρίωση: Σχέδια, 3D & τελικές φωτογραφίες

01
Existing apartment

Η αρχική κατάσταση

Το διαμέρισμα είχε παλαιότερα δάπεδα, στενό διάδρομο και χώρους που λειτουργούσαν περισσότερο ως ανεξάρτητα δωμάτια παρά ως ένα σύγχρονο ενιαίο σπίτι.

Η μελέτη δεν ξεκίνησε από τη διακόσμηση. Ξεκίνησε από το ερώτημα: πώς μπορεί το ίδιο εμβαδόν να λειτουργήσει καλύτερα;

Παλιά κουζίνα του διαμερίσματος στο Παγκράτι πριν από την ανακαίνιση — Η παλιά κουζίνα πριν από τη νέα διάταξη, τις κατασκευές και την ανανέωση των επιφανειών.

Στενός διάδρομος διαμερίσματος πριν από τον επανασχεδιασμό — Ο υφιστάμενος διάδρομος και η παλαιότερη οργάνωση των επιμέρους χώρων πριν από τον επανασχεδιασμό.

02
Spatial planning

Η κάτοψη ως εργαλείο αποφάσεων

Η κάτοψη αποτυπώνει τη συνολική οργάνωση του διαμερίσματος και τη σχέση μεταξύ καθιστικού, κουζίνας, τραπεζαρίας, υπνοδωματίου και λουτρού.

Χρησιμοποιήθηκε για να ελεγχθούν οι πραγματικές αποστάσεις, οι ζώνες κυκλοφορίας, η θέση των επίπλων και οι τεχνικές απαιτήσεις πριν οριστικοποιηθεί η μορφή των χώρων. Στόχος δεν ήταν απλώς ένα πιο «ανοιχτό» σπίτι, αλλά σαφείς λειτουργίες που επικοινωνούν μεταξύ τους.

Αρχιτεκτονική κάτοψη νέας λειτουργικής οργάνωσης διαμερίσματος στο Παγκράτι — Αρχιτεκτονική κάτοψη της νέας λειτουργικής οργάνωσης, με έλεγχο επίπλωσης, κυκλοφορίας και τεχνικών απαιτήσεων.

03
Technical design

Οι παροχές αποφασίζονται πριν από τις επιφάνειες

Το ηλεκτρολογικό σχέδιο αποτυπώνει φωτιστικά, διακόπτες, πρίζες και παροχές σύμφωνα με τη νέα επίπλωση. Η θέση τηλεόρασης, κουζίνας, πάγκων, κρεμαστών φωτιστικών και κλιματιστικών καθορίζει πού πρέπει να βρίσκονται οι εγκαταστάσεις.

Η μελέτη γυψοσανίδων οργανώνει τις κατασκευές της οροφής σε σχέση με τον φωτισμό. Το ζητούμενο δεν ήταν μια εντυπωσιακή ψευδοροφή, αλλά η ένταξη άμεσου και έμμεσου φωτισμού χωρίς πρόχειρες αλλαγές μετά την ολοκλήρωση των επιφανειών.

Ηλεκτρολογική κάτοψη διαμερίσματος στο Παγκράτι — Ηλεκτρολογική κάτοψη με θέσεις φωτισμού, διακοπτών και παροχών σύμφωνα με τη νέα διαρρύθμιση.

Κατασκευαστικές σημειώσεις μελέτης γυψοσανίδας διαμερίσματος — Κατασκευαστικές σημειώσεις της μελέτης γυψοσανίδας και των επιμέρους ζωνών της οροφής.

04
Interior design

Κουζίνα, τραπεζαρία και καθιστικό ως μία ενιαία μελέτη

Η τρισδιάστατη μελέτη χρησιμοποιήθηκε για να ελεγχθούν οι αναλογίες, τα υλικά, η αποθήκευση, η σχέση κουζίνας και καθιστικού και ο τρόπος με τον οποίο λειτουργεί ο φωτισμός. Τα 3D είναι εργαλεία μελέτης και όχι φωτογραφίες κατασκευασμένου έργου.

Η λύση που εφαρμόστηκε στην ανακαίνιση κουζίνας αξιοποιεί τις χαμηλές και ψηλές αποθηκευτικές ζώνες χωρίς να κλείνει τον χώρο. Οι ξύλινες κατακόρυφες επιφάνειες δίνουν συνέχεια προς το καθιστικό, ενώ οι ουδέτερες χαμηλές επιφάνειες κρατούν τον όγκο οπτικά ελαφρύτερο.

3D σύνθεση κουζίνας διαμερίσματος στο Παγκράτι — Η κατακόρυφη ξύλινη σύνθεση αυξάνει την αποθηκευτική δυνατότητα χωρίς να διακόπτει τη συνέχεια ανάμεσα στην κουζίνα και το καθιστικό.

3D σχεδιασμός κουζίνας και τραπεζαρίας — Η τραπεζαρία εντάσσεται δίπλα στην κουζίνα χωρίς πρόσθετα χωρίσματα, με τον φωτισμό να ορίζει διακριτικά τη χρήση της.

3D απεικόνιση καθιστικού μετά τον επανασχεδιασμό — Η σύνδεση καθιστικού και κουζίνας σχεδιάστηκε ώστε οι δύο χώροι να λειτουργούν μαζί χωρίς να ανταγωνίζονται για διαθέσιμο χώρο.

05
Bathroom

Μικρό λουτρό με καθαρή κυκλοφορία

Το λουτρό σχεδιάστηκε με walk-in ντους, διαφανές σταθερό διαχωριστικό και συμπαγή επίπλωση ώστε να περιοριστούν τα εμπόδια μέσα στον χώρο.

Οι γκρι επιφάνειες δημιουργούν ήρεμο φόντο, ενώ το μαύρο πλαίσιο του ντους και το σκούρο έπιπλο νιπτήρα δίνουν καθαρότερη γεωμετρία. Το διαφανές τζάμι αφήνει το συνολικό βάθος ορατό — μια ουσιαστική επιλογή σε κάθε περιορισμένο χώρο που εξετάζεται στο πλαίσιο μιας ανακαίνισης μπάνιου.

3D μελέτη μικρού λουτρού με walk-in ντους — Το διαφανές σταθερό τζάμι του ντους διατηρεί ορατό το συνολικό βάθος του μικρού λουτρού.

Οι δύο οπτικές γωνίες ελέγχουν τη σχέση ντους, νιπτήρα, παραθύρου και θερμαντικού σώματος πριν οριστικοποιηθούν οι αποστάσεις και ο εξοπλισμός.

06
Completed project

Η μελέτη έγινε κατασκευή

Οι φωτογραφίες του ολοκληρωμένου έργου δείχνουν πώς οι βασικές αποφάσεις της μελέτης πέρασαν στην πράξη: η ενιαία κουζίνα, ο ξύλινος διαχωριστικός όγκος, η ενσωματωμένη αποθήκευση και οι ζώνες άμεσου και έμμεσου φωτισμού.

Η νέα οργάνωση συνδέει οπτικά κουζίνα και καθιστικό, ενώ τα υπνοδωμάτια, ο διάδρομος και το λουτρό αποκτούν καθαρές επιφάνειες και αποθηκευτικές λύσεις προσαρμοσμένες στον διαθέσιμο χώρο. Οι επιπλωμένες λήψεις δείχνουν τον χώρο σε πραγματική καθημερινή χρήση.

Ολοκληρωμένος ενιαίος χώρος κουζίνας και καθιστικού στο Παγκράτι — Ο ενιαίος χώρος μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης, με την κουζίνα να εντάσσεται στην καθημερινή ζώνη κατοίκησης.

Γωνιακή κουζίνα με γκρι ντουλάπια και ξύλινες επενδύσεις — Η γωνιακή διάταξη οργανώνει τον εξοπλισμό και αφήνει ελεύθερη την κίνηση προς τον διάδρομο — ένα πρακτικό παράδειγμα για το πώς επιλέγεται η καλύτερη διάταξη κουζίνας με βάση τον διαθέσιμο χώρο.

Ολοκληρωμένη κουζίνα με ξύλινο διαχωριστικό και φωτιζόμενη ψευδοροφή — Το ξύλινο διαχωριστικό και η φωτιζόμενη ψευδοροφή ορίζουν τον χώρο χωρίς συμπαγή τοιχοποιία.

Λεπτομέρεια ξύλινου διαχωριστικού ανάμεσα στην κουζίνα και το καθιστικό — Οι κατακόρυφες ξύλινες περσίδες λειτουργούν ως φίλτρο θέασης και ως συνέχεια της σύνθεσης.

Λεπτομέρεια πάγκου και αποθηκευτικών επιφανειών ολοκληρωμένης κουζίνας — Οι γκρι χαμηλές επιφάνειες, τα ξύλινα ψηλά ντουλάπια και το μοτίβο των πλακιδίων συγκροτούν την τελική υλικότητα.

Ενιαίος χώρος με ολοκληρωμένο κρυφό και χωνευτό φωτισμό — Ο συνδυασμός κρυφού και χωνευτού φωτισμού ακολουθεί τις λειτουργικές ζώνες του χώρου.

Ξύλινο διαχωριστικό πλήρους ύψους δίπλα στην ολοκληρωμένη κουζίνα — Η κατασκευή πλήρους ύψους ενοποιεί αποθήκευση, διαχωρισμό και αρχιτεκτονική λεπτομέρεια.

Κοντινή άποψη ολοκληρωμένης κουζίνας και φωτισμού οροφής — Η κοντινή άποψη δείχνει τη συνέχεια των υλικών και την ένταξη των φωτιστικών στην οροφή.

Ανακαινισμένος διάδρομος με ενσωματωμένα λευκά ντουλάπια — Η αποθήκευση ενσωματώθηκε κατά μήκος του διαδρόμου ώστε να διατηρείται καθαρή η πορεία κίνησης.

Ανακαινισμένο υπνοδωμάτιο με ξύλινο δάπεδο και μπαλκονόπορτα — Στο υπνοδωμάτιο διατηρείται η φωτεινότητα, με ανανεωμένες επιφάνειες και ενσωματωμένη αποθήκευση.

Φωτεινό υπνοδωμάτιο με ανοιχτή εντοιχισμένη αποθήκευση — Η στενή εντοιχισμένη μονάδα αξιοποιεί το ύψος δίπλα στη μπαλκονόπορτα.

Δεύτερη άποψη ανακαινισμένου υπνοδωματίου με ξύλινο δάπεδο — Η ουδέτερη χρωματική βάση αναδεικνύει το φυσικό ξύλινο δάπεδο και το φως του χώρου.

Εντοιχισμένη αποθήκευση πλήρους ύψους στο ανακαινισμένο υπνοδωμάτιο — Η ειδική κατασκευή αποθήκευσης προσαρμόζεται στη θέση της μπαλκονόπορτας και στο διαθέσιμο βάθος.

Ολοκληρωμένο λουτρό με γκρι επενδύσεις, ξύλινη πόρτα και πετσετοκρεμάστρα — Το ολοκληρωμένο λουτρό συνδυάζει γκρι επιφάνειες, ξύλινη πόρτα και συμπαγή διάταξη εξοπλισμού.

Επιπλωμένος ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας στο Παγκράτι — Η επιπλωμένη άποψη δείχνει τη σύνδεση καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας στην καθημερινή χρήση.

Επιπλωμένος ενιαίος χώρος με καθιστικό, τραπεζαρία και ολοκληρωμένη κουζίνα — Η συνολική επιπλωμένη λήψη αποτυπώνει την κλίμακα και τη λειτουργική συνέχεια του ενιαίου χώρου.

Επιπλωμένο ανακαινισμένο υπνοδωμάτιο με ξύλινο δάπεδο — Το επιπλωμένο υπνοδωμάτιο διατηρεί καθαρή κυκλοφορία γύρω από το κρεβάτι και τις αποθηκευτικές επιφάνειες.

Δεύτερη άποψη επιπλωμένου υπνοδωματίου με εντοιχισμένη ντουλάπα — Η δεύτερη άποψη δείχνει τη σχέση του κρεβατιού με την εντοιχισμένη ντουλάπα και το άνοιγμα του δωματίου.

Επιπλωμένο υπνοδωμάτιο με φωτισμό, καθρέφτη και αποθηκευτικό έπιπλο — Ο φωτισμός, ο καθρέφτης και το χαμηλό έπιπλο συμπληρώνουν τη λειτουργία του υπνοδωματίου.

Διάδρομος με ενσωματωμένη αποθήκευση και πρόσβαση στο λουτρό του διαμερίσματος — Η άποψη δείχνει την ενσωματωμένη αποθήκευση του διαδρόμου και την άμεση πρόσβαση στο λουτρό.

07
Construction decisions

Αποφάσεις πριν περάσει η μελέτη στο εργοτάξιο

Η θέση κάθε παροχής, η γεωμετρία της οροφής και ο όγκος των ειδικών κατασκευών εξετάστηκαν μαζί με την επίπλωση. Έτσι περιορίζονται εμφανή καλώδια, πρόχειρες επεκτάσεις και αλλαγές αφού έχουν ολοκληρωθεί οι επιφάνειες.

Αυτή η σύνδεση αρχιτεκτονικής και τεχνικών δεδομένων αποτελεί τον πυρήνα του σχεδιασμού και interior design της Renovator.

ΚυκλοφορίαΕλέγχθηκαν οι πραγματικές αποστάσεις ανάμεσα σε κουζίνα, τραπεζαρία και καθιστικό.
ΑποθήκευσηΤα ψηλά στοιχεία αξιοποιούν το διαθέσιμο ύψος χωρίς να προστίθενται αποσπασματικά έπιπλα.
ΦωτισμόςΟι ηλεκτρολογικές παροχές και οι ζώνες οροφής ακολουθούν τις συγκεκριμένες χρήσεις του χώρου.

08
Final residential concept

Κάθε τετραγωνικό αποκτά συγκεκριμένο ρόλο

Το μεγαλύτερο κέρδος μιας σωστά μελετημένης ανακαίνισης είναι συχνά η απόσταση που μειώθηκε ανάμεσα στις καθημερινές λειτουργίες, η πρίζα που βρίσκεται εκεί που πραγματικά χρειάζεται και ο αποθηκευτικός χώρος που ενσωματώθηκε από την αρχή. Στο διαμέρισμα του Παγκρατίου, η αρχιτεκτονική, η επίπλωση, ο φωτισμός και οι τεχνικές εγκαταστάσεις σχεδιάστηκαν και υλοποιήθηκαν ως ένα ενιαίο έργο. Τα 3D παρουσιάζονται καθαρά ως εργαλεία μελέτης και οι τελικές φωτογραφίες ως τεκμηρίωση της ολοκληρωμένης κατασκευής.

Επικοινωνήστε μαζί μας