Μελίσσια Αρχιτεκτονική μελέτη του 2020
Αρχιτεκτονική μελέτη ανακαίνισης κατοικίας στα Μελίσσια
Μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση σπιτιού ξεκινά με την καλύτερη κατανομή των υφιστάμενων χώρων. Η νέα διαρρύθμιση οργανώνεται σύμφωνα με τις ανάγκες και τον τρόπο ζωής των ανθρώπων που θα κατοικούν στο σπίτι.
Η λειτουργική διαρρύθμιση, η αρχιτεκτονική μελέτη και το interior design με τη διακόσμηση εσωτερικού χώρου αναπτύσσονται ως ενιαία μελέτη. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός καθορίζει τις κινήσεις, τις χρήσεις και τις αναλογίες. Το design καθορίζει τα υλικά, τον φωτισμό και την αισθητική ταυτότητα.
Στα Μελίσσια μελετήθηκε η νέα διαρρύθμιση μιας ισόγειας κατοικίας 92,12 τ.μ. για τις ανάγκες μιας τετραμελούς οικογένειας. Το πρόγραμμα περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, σαφέστερη κυκλοφορία και δύο επίπεδα οικοδομικής παρέμβασης.
Η μελέτη περιλαμβάνει έλεγχο των διαθέσιμων νόμιμων στοιχείων, εναλλακτικές κατόψεις, τρισδιάστατες απεικονίσεις και δύο τελικές λύσεις. Η σύγκριση των επιλογών προηγείται κάθε κατασκευαστικής εργασίας.
- Κατοικία
- 92,12 τ.μ.
- Πρόγραμμα
- 3 υπνοδωμάτια
- Διερεύνηση
- 7 + 2 κατόψεις
- Κατάσταση
- Μελέτη σχεδιασμού
Property due diligence
Πριν από τη νέα κάτοψη πραγματοποιούμε έλεγχο νομιμότητας
Η μελέτη ανακαίνισης ξεκινά με τη διασταύρωση του τίτλου ιδιοκτησίας, των διαθέσιμων επίσημων σχεδίων, των εγκεκριμένων επιφανειών και της πραγματικής κατάστασης του ακινήτου.
Στη συγκεκριμένη κατοικία, το συμβόλαιο και το διαθέσιμο επίσημο σχέδιο αποτέλεσαν το αρχικό επίπεδο τεκμηρίωσης. Ακολούθησαν αποτύπωση και καταμετρημένη κάτοψη. Οι προτάσεις βασίστηκαν στα τεκμηριωμένα στοιχεία του ακινήτου.
Τα αποσπάσματα έχουν περικοπεί ειδικά για την παρουσίαση. Τα ονόματα, η διεύθυνση, οι συντεταγμένες, οι υπογραφές και τα υπόλοιπα προσωπικά στοιχεία έχουν αφαιρεθεί.
Καλύτερη λειτουργία στους υφιστάμενους χώρους
Η αρχιτεκτονική μελέτη ξεκίνησε από το υφιστάμενο περίγραμμα, τα ανοίγματα, τον προσανατολισμό και την αβεβαιότητα γύρω από ορισμένα δομικά στοιχεία. Οι βασικές απαιτήσεις της μελέτης ήταν τρία υπνοδωμάτια, άνετοι χώροι υγιεινής και καλύτερη σύνδεση ανάμεσα στην είσοδο, την κουζίνα και το καθιστικό.
Σχεδιάστηκαν διαδοχικές εναλλακτικές για τη διερεύνηση της καταλληλότερης λύσης. Κάθε κάτοψη εξετάζει τη θέση της εισόδου, τη διάταξη του καθιστικού, της κουζίνας, των υπνοδωματίων και των χώρων υγιεινής, καθώς και το μέγεθος των απαιτούμενων καθαιρέσεων.
Βασικές απαιτήσεις
Τρεις βασικές απαιτήσεις της μελέτης
- 01Τρία υπνοδωμάτια
Σαφής διάταξη των τριών υπνοδωματίων και άνετος χώρος για το καθιστικό.
- 02Καλύτερη κυκλοφορία
Εύκολη πρόσβαση από την είσοδο προς το καθιστικό, την κουζίνα και τα υπνοδωμάτια.
- 03Έλεγχος επεμβάσεων
Σύγκριση της λειτουργικής απόδοσης με την έκταση των νέων και καθαιρούμενων τοίχων.
Working method
Οι ιδέες εξελίχθηκαν μέσα από διαδοχικούς ελέγχους
Τα χειρόγραφα σκίτσα χρησιμοποιήθηκαν για τον γρήγορο έλεγχο της θέσης εισόδου, της συγκέντρωσης των χώρων υγιεινής και της κατανομής των υπνοδωματίων.
Στη συνέχεια η λογική μεταφέρθηκε σε καταμετρημένη κάτοψη, ώστε οι επιλογές να αξιολογηθούν με πραγματικές επιφάνειες και διαστάσεις.
Η κάτοψη αξιολογήθηκε και μέσα από τρισδιάστατες απεικονίσεις
Τα 3D χρησιμοποιήθηκαν ως εργαλείο ελέγχου της κλίμακας, του φυσικού φωτός, της ενσωματωμένης αποθήκευσης και της σχέσης της κουζίνας με το καθιστικό.
Οι εικόνες παρουσιάζουν αποκλειστικά το στάδιο της σχεδιαστικής μελέτης.
Δείτε τις δύο τελικές λύσειςDecision framework
Αξιολόγηση των δύο τελικών λύσεων με βάση το εύρος των επεμβάσεων
Εκτεταμένη αναδιαμόρφωση
Μεγαλύτερη ελευθερία στην αναδιοργάνωση των χώρων και περισσότερες επεμβάσεις στην τοιχοποιία.
- Καθαιρέσεις
- 56,04 m²
- Νέοι τοίχοι
- 51,40 m²
- Σύνολο
- 107,44 m²
Ελεγχόμενο εύρος επεμβάσεων
Η λειτουργική αναβάθμιση επιτυγχάνεται με μικρότερη έκταση καθαιρέσεων και νέων τοίχων.
- Καθαιρέσεις
- 34,26 m²
- Νέοι τοίχοι
- 27,72 m²
- Σύνολο
- 61,98 m²
Technical coordination
Η επιλεγμένη λύση συνδέεται με την αδειοδότηση και τις τεχνικές μελέτες εφαρμογής.
Με βάση το εύρος των προβλεπόμενων εσωτερικών διαρρυθμίσεων και επεμβάσεων, η εφαρμογή του έργου απαιτούσε Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας. Η αδειοδοτική διαδικασία συνδέθηκε με την οριστική κάτοψη, ώστε ο τεχνικός φάκελος να περιγράφει με ακρίβεια την επιλεγμένη λύση.
Η μετατόπιση των υγρών χώρων και των σημείων κατανάλωσης σημαίνει ότι για την υλοποίηση των προτάσεων απαιτούνται μελέτη ύδρευσης και αποχέτευσης και ηλεκτρολογική μελέτη με σχέδιο εφαρμογής. Οι αντίστοιχες μελέτες καθορίζουν την οργάνωση των νέων σωληνώσεων, των αποχετεύσεων, των φωτιστικών, των διακοπτών, των ρευματοδοτών και των παροχών συσκευών πριν από την έναρξη των εργασιών.
Η σύγκριση των κατόψεων υποστηρίζει την τελική επιλογή
Μια ολοκληρωμένη αρχιτεκτονική μελέτη ανακαίνισης καθορίζει τη θέση των νέων τοίχων, τη λειτουργική απόδοση κάθε αλλαγής και το εύρος των απαιτούμενων εργασιών.
Το έργο στα Μελίσσια αφορά το στάδιο της αρχιτεκτονικής μελέτης. Η αλληλουχία των σχεδίων τεκμηριώνει τον τρόπο με τον οποίο οργανώθηκαν οι επιλογές πριν από οποιαδήποτε εφαρμογή.
Renovator Αρχιτεκτονική μελέτη
Σχεδιάστε την ανακαίνιση με τεκμηριωμένες επιλογές.
Σχεδιάζουμε και αξιολογούμε εναλλακτικές κατόψεις για να εξετάσουμε διαφορετικούς τρόπους κατανομής των χώρων, την άνετη καθημερινή κίνηση, τις ανάγκες αποθήκευσης και τη θέση της κουζίνας, του καθιστικού, των υπνοδωματίων και των λουτρών. Κάθε πρόταση διαμορφώνεται με βάση τις πραγματικές διαστάσεις, τις τεχνικές δεσμεύσεις, τις ανάγκες των ιδιοκτητών και το επιθυμητό εύρος επεμβάσεων.
Συζητήστε μαζί μας τη μελέτη σας