Πολεοδομικός Έλεγχος πριν από Αγορά

Τι περιλαμβάνει η συνεργασία

Πριν από την αγορά εξετάζονται τα διαθέσιμα πολεοδομικά στοιχεία και η συμφωνία τους με το ακίνητο που παρουσιάζεται στον αγοραστή. Καταγράφονται περιορισμοί πρόσβασης και ελλείψεις που επηρεάζουν την πληρότητα του ελέγχου.

Πιθανά παραδοτέα

Το συμφωνημένο αποτέλεσμα μπορεί να είναι καταγραφή τεχνικών ευρημάτων, αποκλίσεων και εκκρεμοτήτων του φακέλου, με διάκριση των σημείων που επιβεβαιώθηκαν από όσα χρειάζονται πρόσθετα στοιχεία.

Τι να έχετε για την αρχική αξιολόγηση

Ζητήστε διαθέσιμη άδεια, εγκεκριμένες κατόψεις, τίτλους, σύσταση και προηγούμενες δηλώσεις. Αναφέρετε το στάδιο αγοράς, τυχόν προθεσμία και αν επιτρέπεται πρόσβαση για αυτοψία.

Αν κάποιο στοιχείο λείπει, δηλώστε το στη φόρμα. Δεν χρειάζεται να συμπληρώσετε άγνωστες πληροφορίες ως βέβαιες. Η αναζήτηση αρχείου ή νέα αποτύπωση προσδιορίζεται μετά τον πρώτο έλεγχο.

Όρια και επόμενα βήματα

Ο πολεοδομικός έλεγχος διακρίνεται από τον νομικό έλεγχο τίτλων και από την επιθεώρηση βλαβών ή εγκαταστάσεων. Οι τρεις ανάγκες μπορούν να συντονιστούν, αλλά έχουν διαφορετικό αντικείμενο.

Χρόνος και αμοιβή

Η πρόσβαση στον φάκελο και στο ακίνητο, οι ιδιοκτησίες που εξετάζονται και η ποιότητα των σχεδίων επηρεάζουν τον έλεγχο. Πριν από την ανάθεση αποσαφηνίζονται το αντικείμενο, τα παραδοτέα, η αμοιβή και τυχόν έξοδα τρίτων. Η συμπλήρωση του ερωτηματολογίου δεν δεσμεύει χρόνο ολοκλήρωσης.

Πρακτική ερώτηση

Αρκεί η κάτοψη που μου έστειλε ο πωλητής;

Η κάτοψη είναι χρήσιμο αρχικό στοιχείο, αλλά πρέπει να αποσαφηνιστούν η προέλευση και η σχέση της με τον εγκεκριμένο φάκελο. Τυχόν περιορισμός των διαθέσιμων στοιχείων αποτυπώνεται στα όρια του ελέγχου.