Engineering / Design & Studies
Σχέδια & Μελέτες Μηχανικού στην Αθήνα
Αρχιτεκτονικές μελέτες για νέα κατασκευή, ανακαίνιση και αλλαγή χρήσης, τεχνικές εκθέσεις και επίβλεψη εργασιών.
01 / Πριν από την εφαρμογή
Μια σωστή μελέτη δεν έχει σκοπό απλώς να παράγει μια όμορφη κάτοψη.
Πρέπει να απαντά σε πρακτικά ερωτήματα πριν ξεκινήσουν οι εργασίες: πώς οργανώνεται ο χώρος, ποιες διαστάσεις απαιτούνται, πού βρίσκονται τα ανοίγματα, πώς κινείται ο χρήστης, πού τοποθετείται ο εξοπλισμός και πώς επηρεάζονται οι ηλεκτρολογικές, υδραυλικές και άλλες τεχνικές εγκαταστάσεις.
Όσο περισσότερες αποφάσεις έχουν ληφθεί σωστά στο στάδιο της μελέτης, τόσο λιγότερες χρειάζεται να λαμβάνονται πρόχειρα στο εργοτάξιο.
02 / Πέντε κατευθύνσεις
Από τη μελέτη έως την επίβλεψη.
Κάθε υπόθεση ξεκινά από διαφορετικό ερώτημα. Η σωστή κατεύθυνση εξαρτάται από το αν πρόκειται για νέα κατασκευή, ανακαίνιση, αλλαγή χρήσης, ανάγκη τεχνικής τεκμηρίωσης ή επίβλεψη εφαρμογής.
Αρχιτεκτονική Μελέτη Νέας Κατασκευής
Ο σχεδιασμός μιας νέας κατασκευής ξεκινά από τις πραγματικές απαιτήσεις του οικοπέδου, του κτιρίου και της χρήσης.
Η αρχιτεκτονική μελέτη οργανώνει τη μορφή, τη λειτουργία, τις βασικές διαστάσεις, τις σχέσεις μεταξύ των χώρων και τα απαιτούμενα σχέδια πριν από την αδειοδότηση και την κατασκευή.
Αρχιτεκτονική Μελέτη Ανακαίνισης
Σε μια ανακαίνιση δεν ξεκινάμε από λευκό χαρτί. Υπάρχει ήδη κτίριο, διαρρύθμιση, εγκαταστάσεις και περιορισμοί.
Η μελέτη εξετάζει την υφιστάμενη κατάσταση και οργανώνει τη νέα διαρρύθμιση ώστε οι αλλαγές να μπορούν να εφαρμοστούν τεχνικά και να εξυπηρετούν πραγματικά τη νέα χρήση του χώρου.
Ανάλογα με το έργο μπορεί να περιλαμβάνει αποτύπωση, κατόψεις, όψεις, τομές, εναλλακτικές χωροθετήσεις και σχέδια εφαρμογής.
Μελέτη Αλλαγής Χρήσης
Όταν ένας χώρος πρόκειται να χρησιμοποιηθεί διαφορετικά από τη νόμιμη υφιστάμενη χρήση του, πρέπει πρώτα να εξεταστεί αν η νέα χρήση μπορεί να υποστηριχθεί τεχνικά και πολεοδομικά.
Η μελέτη εξετάζει τη νέα λειτουργία, τη διαρρύθμιση και τις απαιτήσεις που επηρεάζονται από την αλλαγή χρήσης.
Τεχνική Έκθεση Μηχανικού
Η τεχνική έκθεση χρησιμοποιείται όταν χρειάζεται σαφής τεχνική περιγραφή και τεκμηρίωση μιας κατάστασης, μιας επέμβασης ή μιας συγκεκριμένης τεχνικής υπόθεσης.
Το περιεχόμενο και η έκταση της έκθεσης εξαρτώνται από τον λόγο για τον οποίο ζητείται και τα στοιχεία που πρέπει να τεκμηριωθούν.
Επίβλεψη Εργασιών
Η επίβλεψη συνδέει τη μελέτη με την εφαρμογή.
Ο μηχανικός παρακολουθεί τις εργασίες που εμπίπτουν στο συμφωνημένο αντικείμενο, ελέγχει την εφαρμογή των σχεδίων και αντιμετωπίζει τεχνικά ζητήματα που προκύπτουν κατά την εξέλιξη του έργου.
Αρχιτεκτονικές & τεχνικές υπηρεσίες
Ιωάννα Σεφερλή
Αρχιτέκτων Μηχανικός
Η Ιωάννα Σεφερλή συνεργάζεται με τη Renovator σε αρχιτεκτονικές μελέτες, αδειοδοτικές διαδικασίες, ελέγχους νομιμότητας, ρυθμίσεις αυθαιρέτων και τεχνική προετοιμασία έργων.
Ανάλογα με την υπόθεση, εξετάζει την πραγματική κατάσταση του ακινήτου, τα διαθέσιμα σχέδια και τις πολεοδομικές απαιτήσεις, ώστε να προσδιορίζεται με σαφήνεια τι πρέπει να προηγηθεί πριν από μια άδεια, μια μεταβίβαση ή την έναρξη εργασιών.
Όταν η μελέτη συνδέεται με έργο ανακαίνισης, ο σχεδιασμός και οι τεχνικές απαιτήσεις εξετάζονται σε σχέση με την πραγματική εφαρμογή στο εργοτάξιο και όχι αποκομμένα από αυτή.
03 / Παραδοτέα
Τι μπορεί να περιλαμβάνει η μελέτη
Το ακριβές αντικείμενο της μελέτης καθορίζεται από το έργο. Ανάλογα με την περίπτωση μπορεί να απαιτούνται αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης, αρχιτεκτονικά σχέδια, κατόψεις, όψεις, τομές, σχέδια εφαρμογής, τεχνική έκθεση ή άλλα στοιχεία που είναι απαραίτητα για τη συγκεκριμένη μελέτη.
- Αποτύπωση υφιστάμενης κατάστασης
- Αρχιτεκτονικά σχέδια και κατόψεις
- Όψεις και τομές, όπου απαιτούνται
- Σχέδια εφαρμογής του συμφωνημένου αντικειμένου
- Τεχνική έκθεση, όταν αποτελεί μέρος της συγκεκριμένης μελέτης
- Λοιπά τεχνικά στοιχεία που είναι απαραίτητα για τη συγκεκριμένη μελέτη
04 / Πριν από τη μελέτη
Πρακτικά στοιχεία για την έναρξη.
Το αντικείμενο, τα διαθέσιμα δεδομένα και η πραγματική κατάσταση του ακινήτου καθορίζουν τα επόμενα βήματα.
Αυτοψία και αποτύπωση
Απαιτούνται όταν η πραγματική κατάσταση πρέπει να ελεγχθεί ή δεν υπάρχουν ακριβή και ενημερωμένα σχέδια του χώρου.
Χρήσιμα στοιχεία ιδιοκτήτη
Υφιστάμενα σχέδια, οικοδομική άδεια, στοιχεία ιδιοκτησίας, πληροφορίες για παλαιότερες μεταβολές και σαφής περιγραφή της ζητούμενης χρήσης.
Βασικά στάδια συνεργασίας
Αρχικός έλεγχος, αυτοψία ή αποτύπωση, ανάπτυξη της μελέτης, τεχνικός συντονισμός και παράδοση των συμφωνημένων σχεδίων.
Συντονισμός ειδικοτήτων
Όταν επηρεάζονται φέρων οργανισμός, ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, πυροπροστασία ή άλλο ειδικό αντικείμενο, προσδιορίζεται η ανάγκη συνεργασίας με την αντίστοιχη ειδικότητα μηχανικού.
Τι επηρεάζει τον χρόνο
Η διαθεσιμότητα των αρχικών στοιχείων, η ανάγκη αποτύπωσης, η πολυπλοκότητα του χώρου, οι εναλλακτικές λύσεις και ο συντονισμός με άλλες ειδικότητες.
04 / Μελέτη & κατασκευή
Ο σχεδιασμός συνεχίζεται στο πραγματικό έργο.
Στη Renovator η αρχιτεκτονική μελέτη εξετάζεται σε σχέση με την πραγματική εφαρμογή.
Η θέση ενός τοίχου επηρεάζει πρίζες, σωληνώσεις και φωτισμό. Η θέση μιας κουζίνας επηρεάζει ύδρευση, αποχέτευση και ηλεκτρολογικές παροχές. Η θέση ενός εξεταστικού χώρου μπορεί να επηρεάζει δίκτυο, εξοπλισμό, φωτισμό και αδειοδοτικές απαιτήσεις.
Για αυτό ο σχεδιασμός δεν τελειώνει στην εικόνα. Πρέπει να λαμβάνει υπόψη τι θα χρειαστεί να γίνει στο πραγματικό έργο.
05 / Engineering proof
Κάθε σχέδιο ελέγχει κάτι συγκεκριμένο.
Πραγματικό τεχνικό υλικό από το ορθοπεδικό ιατρείο στον Γέρακα δείχνει τη συνέχεια από την αδειοδοτική κάτοψη και τις εναλλακτικές χωροθετήσεις έως τις εγκαταστάσεις και την εφαρμογή.
06 / Επιλογή μελέτης
Ποια μελέτη αφορά την υπόθεσή σας;
Επιλέξτε τη μελέτη που σας ενδιαφέρει για να μεταβείτε στο υπάρχον ερωτηματολόγιό της. Αν δεν είστε βέβαιοι, μπορείτε να το δηλώσετε στην πρώτη ερώτηση.