Engineering / Design & Studies
Σχέδια & Μελέτες Μηχανικού στην Αθήνα
Αρχιτεκτονικές μελέτες για νέα κατασκευή, ανακαίνιση και αλλαγή χρήσης, τεχνικές εκθέσεις και επίβλεψη εργασιών.
01 / Πριν από την εφαρμογή
Μια σωστή μελέτη δεν έχει σκοπό απλώς να παράγει μια όμορφη κάτοψη.
Πρέπει να απαντά σε πρακτικά ερωτήματα πριν ξεκινήσουν οι εργασίες: πώς οργανώνεται ο χώρος, ποιες διαστάσεις απαιτούνται, πού βρίσκονται τα ανοίγματα, πώς κινείται ο χρήστης, πού τοποθετείται ο εξοπλισμός και πώς επηρεάζονται οι ηλεκτρολογικές, υδραυλικές και άλλες τεχνικές εγκαταστάσεις.
Όσο περισσότερες αποφάσεις έχουν ληφθεί σωστά στο στάδιο της μελέτης, τόσο λιγότερες χρειάζεται να λαμβάνονται πρόχειρα στο εργοτάξιο.
02 / Πέντε κατευθύνσεις
Από τη μελέτη έως την επίβλεψη.
Κάθε υπόθεση ξεκινά από διαφορετικό ερώτημα. Η σωστή κατεύθυνση εξαρτάται από το αν πρόκειται για νέα κατασκευή, ανακαίνιση, αλλαγή χρήσης, ανάγκη τεχνικής τεκμηρίωσης ή επίβλεψη εφαρμογής.
Αρχιτεκτονική Μελέτη Νέας Κατασκευής
Ο σχεδιασμός μιας νέας κατασκευής ξεκινά από τις πραγματικές απαιτήσεις του οικοπέδου, του κτιρίου και της χρήσης.
Η αρχιτεκτονική μελέτη οργανώνει τη μορφή, τη λειτουργία, τις βασικές διαστάσεις, τις σχέσεις μεταξύ των χώρων και τα απαιτούμενα σχέδια πριν από την αδειοδότηση και την κατασκευή.
Αρχιτεκτονική Μελέτη Ανακαίνισης
Σε μια ανακαίνιση δεν ξεκινάμε από λευκό χαρτί. Υπάρχει ήδη κτίριο, διαρρύθμιση, εγκαταστάσεις και περιορισμοί.
Η μελέτη εξετάζει την υφιστάμενη κατάσταση και οργανώνει τη νέα διαρρύθμιση ώστε οι αλλαγές να μπορούν να εφαρμοστούν τεχνικά και να εξυπηρετούν πραγματικά τη νέα χρήση του χώρου.
Ανάλογα με το έργο μπορεί να περιλαμβάνει αποτύπωση, κατόψεις, όψεις, τομές, εναλλακτικές χωροθετήσεις και σχέδια εφαρμογής.
Μελέτη Αλλαγής Χρήσης
Όταν ένας χώρος πρόκειται να χρησιμοποιηθεί διαφορετικά από τη νόμιμη υφιστάμενη χρήση του, πρέπει πρώτα να εξεταστεί αν η νέα χρήση μπορεί να υποστηριχθεί τεχνικά και πολεοδομικά.
Η μελέτη εξετάζει τη νέα λειτουργία, τη διαρρύθμιση και τις απαιτήσεις που επηρεάζονται από την αλλαγή χρήσης.
Τεχνική Έκθεση Μηχανικού
Η τεχνική έκθεση χρησιμοποιείται όταν χρειάζεται σαφής τεχνική περιγραφή και τεκμηρίωση μιας κατάστασης, μιας επέμβασης ή μιας συγκεκριμένης τεχνικής υπόθεσης.
Το περιεχόμενο και η έκταση της έκθεσης εξαρτώνται από τον λόγο για τον οποίο ζητείται και τα στοιχεία που πρέπει να τεκμηριωθούν.
Επίβλεψη Εργασιών
Η επίβλεψη συνδέει τη μελέτη με την εφαρμογή.
Ο μηχανικός παρακολουθεί τις εργασίες που εμπίπτουν στο συμφωνημένο αντικείμενο, ελέγχει την εφαρμογή των σχεδίων και αντιμετωπίζει τεχνικά ζητήματα που προκύπτουν κατά την εξέλιξη του έργου.
Αρχιτεκτονικές & τεχνικές υπηρεσίες
Ιωάννα Σεφερλή
Αρχιτέκτων Μηχανικός
Η Ιωάννα Σεφερλή συνεργάζεται με τη Renovator σε αρχιτεκτονικές μελέτες, αδειοδοτικές διαδικασίες, ελέγχους νομιμότητας, ρυθμίσεις αυθαιρέτων και τεχνική προετοιμασία έργων.
Ανάλογα με την υπόθεση, εξετάζει την πραγματική κατάσταση του ακινήτου, τα διαθέσιμα σχέδια και τις πολεοδομικές απαιτήσεις, ώστε να προσδιορίζεται με σαφήνεια τι πρέπει να προηγηθεί πριν από μια άδεια, μια μεταβίβαση ή την έναρξη εργασιών.
Όταν η μελέτη συνδέεται με έργο ανακαίνισης, ο σχεδιασμός και οι τεχνικές απαιτήσεις εξετάζονται σε σχέση με την πραγματική εφαρμογή στο εργοτάξιο και όχι αποκομμένα από αυτή.
03 / Παραδοτέα
Τι μπορεί να περιλαμβάνει ο τεχνικός φάκελος
Ανάλογα με την υπηρεσία και το έργο, τα παραδοτέα μπορεί να περιλαμβάνουν:
- Αρχιτεκτονικά σχέδια
- Κατόψεις / όψεις / τομές
- Αποτύπωση υφιστάμενης κατάστασης
- Τεχνική έκθεση μηχανικού
- Σχέδια που απαιτούνται για άδεια ή έγκριση
- Σχέδια αλλαγής χρήσης
- Σχέδια νομιμότητας / αποτύπωσης αυθαιρεσιών, όπου απαιτούνται
- Τεχνικό φάκελο για την αντίστοιχη διαδικασία
- Σχέδια εφαρμογής όπου αποτελούν μέρος της συγκεκριμένης μελέτης
- Έγγραφα / δηλώσεις / τεχνικά στοιχεία που απαιτούνται για την υποβολή
04 / Μελέτη & κατασκευή
Ο σχεδιασμός συνεχίζεται στο πραγματικό έργο.
Στη Renovator η αρχιτεκτονική μελέτη εξετάζεται σε σχέση με την πραγματική εφαρμογή.
Η θέση ενός τοίχου επηρεάζει πρίζες, σωληνώσεις και φωτισμό. Η θέση μιας κουζίνας επηρεάζει ύδρευση, αποχέτευση και ηλεκτρολογικές παροχές. Η θέση ενός εξεταστικού χώρου μπορεί να επηρεάζει δίκτυο, εξοπλισμό, φωτισμό και αδειοδοτικές απαιτήσεις.
Για αυτό ο σχεδιασμός δεν τελειώνει στην εικόνα. Πρέπει να λαμβάνει υπόψη τι θα χρειαστεί να γίνει στο πραγματικό έργο.
05 / Engineering proof
Κάθε σχέδιο ελέγχει κάτι συγκεκριμένο.
Πραγματικό τεχνικό υλικό από το ορθοπεδικό ιατρείο στον Γέρακα δείχνει τη συνέχεια από την αδειοδοτική κάτοψη και τις εναλλακτικές χωροθετήσεις έως τις εγκαταστάσεις και την εφαρμογή.
06 / Routing intake
Ποια μελέτη αφορά την υπόθεσή σας;
Περιγράψτε το ακίνητο, την επιθυμητή εργασία και τα διαθέσιμα σχέδια ή έγγραφα ώστε να γίνει ο πρώτος τεχνικός προσανατολισμός.
Επικοινωνήστε με τη Renovator