Engineering / Design & Studies / 01
Αρχιτεκτονική Μελέτη Νέας Κατασκευής στην Αθήνα
Οργάνωση της μορφής, της λειτουργίας και των βασικών τεχνικών δεδομένων ενός νέου κτιρίου πριν από την αδειοδότηση και την κατασκευή.
Υπηρεσίες Μηχανικού → Σχέδια & Μελέτες → Αρχιτεκτονική Μελέτη Νέας Κατασκευής
01 / Αντικείμενο
Η νέα κατασκευή ξεκινά από τις πραγματικές απαιτήσεις.
Η αρχιτεκτονική μελέτη νέας κατασκευής δεν αρχίζει από μία απομονωμένη εικόνα του κτιρίου. Ξεκινά από το οικόπεδο, τη χρήση, το πρόγραμμα χώρων, τις κινήσεις των χρηστών και τα δεδομένα που πρέπει να συντονιστούν πριν οριστικοποιηθούν οι λύσεις.
Η κάτοψη, οι όψεις και οι τομές εξελίσσονται ως ενιαίο σύστημα. Οι διαστάσεις, τα ανοίγματα, οι κατακόρυφες κινήσεις και οι τεχνικές εγκαταστάσεις πρέπει να μπορούν να συνυπάρξουν με σαφήνεια τόσο στον φάκελο όσο και στην εφαρμογή.
02 / Τι εξετάζεται
Τα δεδομένα προηγούνται της λύσης.
Η ακριβής προσέγγιση διαμορφώνεται από το ακίνητο, τον σκοπό της υπόθεσης και τα στοιχεία που είναι πραγματικά διαθέσιμα.
- Δεδομένα οικοπέδου και διαθέσιμα στοιχεία
- Χρήση και λειτουργικό πρόγραμμα
- Σχέσεις, διαστάσεις και κυκλοφορία χώρων
- Ανοίγματα, όψεις και βασική μορφολογία
- Συντονισμός με τις απαιτούμενες τεχνικές μελέτες
- Σχέδια που χρειάζονται για την αντίστοιχη αδειοδοτική διαδικασία
03 / Διαδικασία
Από τον αρχικό έλεγχο στον τεχνικό φάκελο.
Τα στάδια προσαρμόζονται στην υπόθεση, αλλά η λογική παραμένει: στοιχεία, έλεγχος, τεχνική επεξεργασία και σαφής τεκμηρίωση.
Αρχικός έλεγχος
Συγκέντρωση στοιχείων, απαιτήσεων και περιορισμών.
Πρόγραμμα
Καταγραφή χώρων, χρήσεων και βασικών λειτουργικών σχέσεων.
Αρχιτεκτονική λύση
Ανάπτυξη κατόψεων, όψεων και τομών σε συνεπή σχεδιαστική βάση.
Τεχνικός συντονισμός
Έλεγχος των σημείων όπου η αρχιτεκτονική λύση συναντά εγκαταστάσεις και λοιπές μελέτες.
Φάκελος
Οργάνωση των σχεδίων και στοιχείων που αντιστοιχούν στη συγκεκριμένη διαδικασία.
04 / Παραδοτέα
Τι μπορεί να περιλαμβάνει η συγκεκριμένη υπηρεσία.
Ο τελικός φάκελος περιλαμβάνει μόνο όσα αντιστοιχούν στο συμφωνημένο αντικείμενο και απαιτούνται από τα πραγματικά δεδομένα της υπόθεσης.
- Αρχιτεκτονικές κατόψεις
- Όψεις και τομές
- Πίνακες ή διαγράμματα που απαιτούνται από το αντικείμενο
- Σχέδια αδειοδοτικού φακέλου
- Σχέδια εφαρμογής, όταν περιλαμβάνονται στη συμφωνημένη μελέτη
- Τεχνικά στοιχεία και δηλώσεις της αντίστοιχης διαδικασίας
Η ακριβής έκταση της μελέτης και των παραδοτέων καθορίζεται από τα δεδομένα του ακινήτου, τη χρήση και την αδειοδοτική διαδικασία. Δεν θεωρείται δεδομένο ότι κάθε νέα κατασκευή χρειάζεται το ίδιο σύνολο σχεδίων.
Αρχιτεκτονικές & τεχνικές υπηρεσίες
Ιωάννα Σεφερλή
Αρχιτέκτων Μηχανικός
Η Ιωάννα Σεφερλή επιμελείται το αρχιτεκτονικό και πολεοδομικό τμήμα της Renovator, με περισσότερα από 20 χρόνια εμπειρίας σε σύνθετες υποθέσεις ακινήτων και έργων.
Έχει αναλάβει και εκπονήσει αρχιτεκτονικές μελέτες για νέες κατασκευές και ανακαινίσεις, μελέτες αλλαγής χρήσης, διαδικασίες έκδοσης και αναθεώρησης αδειών, ελέγχους νομιμότητας, ρυθμίσεις και τακτοποιήσεις αυθαιρέτων, καθώς και τεχνική προετοιμασία φακέλων για μεταβιβάσεις και άλλες πολεοδομικές διαδικασίες.
Η εμπειρία της σε πολύπλοκες πολεοδομικές υποθέσεις επιτρέπει την έγκαιρη αναγνώριση περιορισμών, εκκρεμοτήτων και απαιτούμενων εγκρίσεων, πριν αυτά εξελιχθούν σε πρόβλημα για τον ιδιοκτήτη ή το έργο.
Στοιχεία αρχικής αξιολόγησης
Αρχική αξιολόγηση υπόθεσης
Δώστε τα κρίσιμα στοιχεία και τα διαθέσιμα έγγραφα. Η υποβολή καταχωρίζει το αίτημά σας για αρχική αξιολόγηση· δεν αποτελεί τεχνική γνωμάτευση, δεσμευτική προσφορά ή αυτόματη ανάθεση.
Η ηλεκτρονική αποστολή είναι προσωρινά μη διαθέσιμη. Μπορείτε να δείτε το ερωτηματολόγιο. Για το αίτημά σας χρησιμοποιήστε προσωρινά την επικοινωνία με τη Renovator.