Engineering / Design & Studies / 01
Αρχιτεκτονική Μελέτη Νέας Κατασκευής στην Αθήνα
Οργάνωση της μορφής, της λειτουργίας και των βασικών τεχνικών δεδομένων ενός νέου κτιρίου πριν από την αδειοδότηση και την κατασκευή.
01 / Αντικείμενο
Η νέα κατασκευή ξεκινά από τις πραγματικές απαιτήσεις.
Η αρχιτεκτονική μελέτη νέας κατασκευής δεν αρχίζει από μία απομονωμένη εικόνα του κτιρίου. Ξεκινά από το οικόπεδο, τη χρήση, το πρόγραμμα χώρων, τις κινήσεις των χρηστών και τα δεδομένα που πρέπει να συντονιστούν πριν οριστικοποιηθούν οι λύσεις.
Η κάτοψη, οι όψεις και οι τομές εξελίσσονται ως ενιαίο σύστημα. Οι διαστάσεις, τα ανοίγματα, οι κατακόρυφες κινήσεις και οι τεχνικές εγκαταστάσεις πρέπει να μπορούν να συνυπάρξουν με σαφήνεια τόσο στον φάκελο όσο και στην εφαρμογή.
02 / Τι εξετάζεται
Τα δεδομένα προηγούνται της λύσης.
Η ακριβής προσέγγιση διαμορφώνεται από το ακίνητο, τον σκοπό της υπόθεσης και τα στοιχεία που είναι πραγματικά διαθέσιμα.
- Δεδομένα οικοπέδου και διαθέσιμα στοιχεία
- Χρήση και λειτουργικό πρόγραμμα
- Σχέσεις, διαστάσεις και κυκλοφορία χώρων
- Ανοίγματα, όψεις και βασική μορφολογία
- Συντονισμός με τις απαιτούμενες τεχνικές μελέτες
- Σχέδια που χρειάζονται για την αντίστοιχη αδειοδοτική διαδικασία
03 / Διαδικασία
Από τον αρχικό έλεγχο στον τεχνικό φάκελο.
Τα στάδια προσαρμόζονται στην υπόθεση, αλλά η λογική παραμένει: στοιχεία, έλεγχος, τεχνική επεξεργασία και σαφής τεκμηρίωση.
Αρχικός έλεγχος
Συγκέντρωση στοιχείων, απαιτήσεων και περιορισμών.
Πρόγραμμα
Καταγραφή χώρων, χρήσεων και βασικών λειτουργικών σχέσεων.
Αρχιτεκτονική λύση
Ανάπτυξη κατόψεων, όψεων και τομών σε συνεπή σχεδιαστική βάση.
Τεχνικός συντονισμός
Έλεγχος των σημείων όπου η αρχιτεκτονική λύση συναντά εγκαταστάσεις και λοιπές μελέτες.
Φάκελος
Οργάνωση των σχεδίων και στοιχείων που αντιστοιχούν στη συγκεκριμένη διαδικασία.
04 / Παραδοτέα
Τι μπορεί να περιλαμβάνει η συγκεκριμένη υπηρεσία.
Ο τελικός φάκελος περιλαμβάνει μόνο όσα αντιστοιχούν στο συμφωνημένο αντικείμενο και απαιτούνται από τα πραγματικά δεδομένα της υπόθεσης.
- Αρχιτεκτονικές κατόψεις
- Όψεις και τομές
- Πίνακες ή διαγράμματα που απαιτούνται από το αντικείμενο
- Σχέδια αδειοδοτικού φακέλου
- Σχέδια εφαρμογής, όταν περιλαμβάνονται στη συμφωνημένη μελέτη
- Τεχνικά στοιχεία και δηλώσεις της αντίστοιχης διαδικασίας
Η ακριβής έκταση της μελέτης και των παραδοτέων καθορίζεται από τα δεδομένα του ακινήτου, τη χρήση και την αδειοδοτική διαδικασία. Δεν θεωρείται δεδομένο ότι κάθε νέα κατασκευή χρειάζεται το ίδιο σύνολο σχεδίων.
Αρχιτεκτονικές & τεχνικές υπηρεσίες
Ιωάννα Σεφερλή
Αρχιτέκτων Μηχανικός
Η Ιωάννα Σεφερλή συνεργάζεται με τη Renovator σε αρχιτεκτονικές μελέτες, αδειοδοτικές διαδικασίες, ελέγχους νομιμότητας, ρυθμίσεις αυθαιρέτων και τεχνική προετοιμασία έργων.
Ανάλογα με την υπόθεση, εξετάζει την πραγματική κατάσταση του ακινήτου, τα διαθέσιμα σχέδια και τις πολεοδομικές απαιτήσεις, ώστε να προσδιορίζεται με σαφήνεια τι πρέπει να προηγηθεί πριν από μια άδεια, μια μεταβίβαση ή την έναρξη εργασιών.
Όταν η μελέτη συνδέεται με έργο ανακαίνισης, ο σχεδιασμός και οι τεχνικές απαιτήσεις εξετάζονται σε σχέση με την πραγματική εφαρμογή στο εργοτάξιο και όχι αποκομμένα από αυτή.
Επικοινωνία
Στοιχεία για τον πρώτο τεχνικό έλεγχο.
Περιγράψτε το ακίνητο, την υπηρεσία που σας ενδιαφέρει και τα διαθέσιμα σχέδια ή έγγραφα. Η Renovator θα σας ενημερώσει για τα επόμενα βήματα του αρχικού τεχνικού ελέγχου.
Επικοινωνήστε με τη Renovator